【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着生活成本大增，越来越多的老年人发觉钱不够花了，向政府申请反向抵押贷款（逆按揭）、以房养老的澳洲人数量激增。

据9号新闻网报导，向政府申请“房屋净值获取计划”（Home Equity Access Scheme）的人数自2020年以来大幅增加了329%。截至今年6月，已有1.34万人申请加入该计划。

该计划也被称为反向抵押贷款（逆按揭），也就是把每月偿还房屋贷款的过程逆反过来，申请人以名下房产为抵押借入更多资金来养老，但仍然拥有房屋所有权。

澳洲全国老年人协会（National Seniors Australia）会长格赖斯（Chris Grice）表示，医保、能源费用、食品杂货价格上涨，大多数养老金领取者（Pensioner）的收入不足以覆盖生活成本成本，这其中的缺口一年大约为1万澳元。

“房屋净值获取计划”的申请人必须是年满67岁的为澳洲公民，名下有房产，领取政府养老金的人也有资格申请。获批后，老年人可以选择每两周领一次钱，金额最高可以达到政府养老金（Aged Pension）的150%，也可以一次性支取所有的钱。

对于一对夫妇来说，每两周最高可领取2,587澳元；单身养老金领取者则每两周最多可领取1,716澳元。一个人具体能借多少钱取决于其年龄和房屋净值。

该贷款的年利率为3.95%，利息每两周在贷款余额上复利计算，直到贷款全额偿还为止。贷款可以随时偿还，但通常会在房产或遗产出售时清偿。

合约中还有一项保障条款，确保申请人所欠金额永远不会超过房屋价值。

责任编辑：宗敏青

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