【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月28日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）买卖房屋，房屋卖家需要向买方经纪人支付服务佣金。一宗指控多伦多房地产行业垄断经纪佣金的集体诉讼，近日获联邦法院首席大法官开绿灯，继续审理。

代表多伦多居民桑德兰（Mark Sunderland）以及任何在2010年后在大多伦多地区出售房屋的房主的相关诉讼，于2021年4月提起。诉讼指控Re/Max、Century 21和IproRealtyLtd等房地产经纪公司，以及加拿大地产协会（CREA）与多伦多地产局（TRREB），在佣金问题上存在价格垄断（price-fixing）和反竞争行为。

据《金融邮报》报导，本周一（9月25日），加拿大联邦法院首席大法官克兰普顿（Paul Crampton）准予此案继续审理。

克兰普顿认为，原告的争辩尚合情理，即买方经纪佣金规则非法限制了服务价格。

被告已请求法院驳回此案，理由是缺乏法律依据。

诉讼称，经纪公司参与了一项协议，人为地增加买家经纪佣金，而这些佣金是由大多伦多地区的房屋卖家所承担，CREA和TRREB为该协议的执行提供了便利和协助。

房地产经纪人及其经纪公司的佣金结构，在加拿大因地而异。通常会根据房屋售价收取一定百分比的佣金，在亚伯塔省和卑诗省，首10万元为7%、剩余的为3%。在多伦多，佣金为房屋售价的5%。

房屋卖家负责支付全部佣金，佣金由代表卖方的经纪公司和代表买方的经纪公司分配。

发起诉讼的律师事务所Kalloghlian Myers LLP合伙人迈尔斯（Garth Myers）认为，佣金分配协议迫使卖家承担了不该有的成本，阻碍了市场竞争，限制了谈判价格的能力，并导致经纪佣金上涨。

“消除那些规则，将为多伦多市场的房地产卖家和买家带来成本节省。”迈尔斯说，“在我们能够为受此影响的卖家获得赔偿之前，我们不会停止”。◇