【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿综合报导）在移民数量大幅飙升之际，澳洲的新房开工速度却未见增长。一些专家认为，这种严重供应不足意味着房市会出现一轮中长期繁荣。
2022年6月到2025年6月期间，预计澳洲的海外净移民数量会飙升至97万。《每日电讯报》获得的住房产业协会（HIA）数据显示，这3年内，预计会有53.5万套新房开工。
联邦政府的预算文件称，预计本财政年度住宅总投资将下降2.5%，下一个财政年度将下降3.5%，到2025年6月将下降1.5%。
Capio房地产集团总裁贝尼（Mark Bainey）对《澳洲金融评论报》说，由于利率居高不下，开发商的积极性不高。“建筑成本处于历史高位，而项目结束后的销售价格却在下降。”
“但随着创纪录的移民人数来到悉尼，市场供应严重不足，看起来我们会迎来一轮中长期的房市繁荣。”
他还表示，他们现在没有任何房子可以卖给买家。
统计数据显示，今年第一季度的住宅审批数量为十年来最低水平。
SQM研究公司负责人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，有太多的建筑工程被取消，审批量令人担忧，政府需要控制移民数量，因为没有足够的房子给这些人住。
“我不知道工党为什么能够那么自信地认为，他们能实现到2029年建成100万套住宅的目标，”他对《澳洲金融评论报》说。
“尽管利率上涨，考虑到潜在需求超出供应，我们很可能会看到住房价格在中期内上涨。”
但住房产业协会的经济学家里尔登（Tim Reardon）并不赞同削减移民的做法。他表示，移民的到来改善了预算，稳定了经济增长，有助于减缓人口老龄化，因此削减移民并不是解决问题的好方法。
新州人口预计将在2026—2017财年增至873.4万人，维州人口预计将达到731.4万人，昆州为578.2万人。
责任编辑：李寻
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