【大澳门威尼斯人赌场官网2023年03月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈秀媛台湾基隆报导）常有民众询问想卖房如何才符合土地增值税优惠税率？基隆市税务局表示，民法成年年龄112年起下修至18岁，关于土地增值税适用“一生一屋”优惠税率的条件，其中“一屋”及“户籍”因子女18岁成年受到影响，请民众特别留意，以免影响自身权益。

基隆市税务局说明，土地所有权人出售自用住宅用地可申请适用“一生一次”10%优惠税率课征土地增值税，但应符合以下规定：1.土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记。2.都市土地面积未超过3公亩或非都市土地面积未超过7公亩部分。3.出售前1年内，无供营业使用或出租。4.地上建筑改良物属土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。5.自用住宅之评定现值不及所占基地公告土地现值10%者，其建筑工程完成应满1年以上。

如已适用过“一生一次”优惠税率者，符合下列“一生一屋”5项要件，仍可以适用10%优惠税率课征。1.出售时土地所有权人与其配偶及未成年子女，无该自用住宅以外之房屋。2.土地所有权人或其配偶、未成年子女于土地出售前，在该地设有户籍且持有该自用住宅连续满六年。3.出售都市土地面积未超过1.5公亩部分或非都市土地面积未超过3.5公亩部分。4.出售前持有该土地6年以上。5.出售前5年内，无供营业使用或出租。

关于“一生一次”、“一生一屋”适用条件整理如下表，如仍有疑问，请多加利用基隆市税务局免费服务电话0800-306969，或(02)24331888分机711至718，将有专人竭诚为您服务解答。

责任编辑：玉珍