【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李冰综合报导）据数据显示，去年中国百强房企近9成业绩大幅下滑，而今年1月份，中国100座重点城市成交面积仍处低位，新房成交规模为8年来的最低水平。值得注意的是，2023年一季度将迎来今年首个偿债高峰。
富力地产2022年销售额同比下降超68%
2月10日，广州富力地产股份有限公司（简称“富力地产”）披露1月份销售情况。公告显示，1月份富力地产总销售收入约13.5亿元（人民币，下同），同比下降约70.6%；销售面积达约8.84万平方米，同比下降约79%。
富力地产此前披露的2022年全年销售情况显示，2022年全年，富力地产总销售收入约为384.3亿元，同比减少68.03%；销售面积达约285.1万平方米，同比减少69.72%。
值得一提的是，富力地产在2022年完成了公司境内和境外债务全部展期的工作，包括境内8笔总计135亿元的公司债券和10只美元债。
华夏幸福逾1700亿债务重组 2022年扣非后归属股东净亏173亿
2月10日，华夏幸福基业股份有限公司（简称“华夏幸福”）发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告。
截至2023年1月31日，华夏幸福《债务重组计划》中2,192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计约为1,723.40亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计176.41亿元。
自2023年1月1日至31日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为6.85亿元（不含利息），该公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币320.90亿元（不含利息）。
1月30日，华夏幸福发布2022年度业绩预告，该公司预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为11亿元到16亿元；预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损173亿元至168亿元。
2021年，华夏幸福归属于上市公司股东的净利润亏损390.30亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损329.49亿元。
祥生控股2022年销售额同比降超70%
2月9日，祥生控股（集团）有限公司（简称“祥生控股”）披露今年1月份销售情况。公告显示，截至1月31日，归属于祥生控股集团的合约销售额约14.52亿元，同比下降约60.58%。
祥生控股集团1月5日发布了2022年12月的未经审核营运数据。据观点网计算，2022年度相较2021年度，祥生控股的合约销售额同比下降约70.51%。
“华侨城A”2022年销售额同比降33% 预亏超80亿
华侨城集团旗下上市公司“华侨城A”1月17日披露的2022年销售业绩显示，2022年度公司累计实现合同销售面积266.5万平方米，同比下降33%，合同销售金额552.7亿元，同比下降33%。
1月31日，“华侨城A”公布业绩预告，2022年公司预亏80亿元至110亿元。
新城控股2022年销售额“腰斩”
新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）1月10日发布的2022年经营简报显示，去年12月，新城控股实现合同销售金额约65.68亿元，比上年同期下降68.44%；合同销售面积约74.51万平方米，比上年同期下降71.17%。
2022年1—12月，该累计合同销售金额约1,160.49亿元，比上年同期下降50.36%，累计合同销售面积约1,191.52万平方米，比上年同期下降49.40%。
去年百强房企9成业绩下滑 今年一季度迎偿债高峰
根据克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑；2022年房地产市场，累计成交同比降幅多达39%；此外，2022年房企拿地金额出现大幅收缩，房企投资意愿降至谷底，2022年有近四成百强房企全年投资暂停。
Wind数据显示，截止2月1日，共有65家A股房企发布2022年业绩预告。数据显示，2022年净利润预计同比下滑的房企数量达43家，共有37家房企预计2022年将录得亏损，亏损总额最多达1,651.68亿元。
值得注意的是，2023年一季度将迎来今年首个偿债高峰，其中信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。
中指研究院认为，从2022年情况来看，到期海外债以展期为主，但一季度到期的部分债券已经历一次展期，当前面临二次展期风险，有较高的偿还压力。
全国百城1月新房成交规模创近8年新低
万科企业股份有限公司（简称“万科”）近日发布了2023年1月销售及近期新增项目情况简报。1月份，万科实现合同销售面积167.3万平方米，合同销售金额286.3亿元，同比下降19.58%。按照公告，今年1月，万科无新增开发项目及物流地产项目。
2023年1月份，中国100座重点城市成交面积仍处低位，新房成交规模降为2015年以来同期最低水平。
据克而瑞近期发布的报告显示，1月份TOP100房企实现销售操盘金额3,542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%。其中，单月业绩同比降幅大于50%的企业数量达28家，增速在-50%至-20%之间的百强房企有31家。
报告显示，1月份重点30城成交同、环比均下降41%。“虽然疫情管控全面松绑、新年假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足，叠加新年期间房企推盘积极性普遍不高，1月的市场总体表现仍平淡。”
克而瑞研究中心预计，短期内市场的供求和成交不会出现明显转暖迹象，整体销售将保持低位运行。
责任编辑：孙芸#
