【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高立文香港报导）租管条例已经实施约2个月，但条例的执行情况出现不少问题。“民间监察政府推行租管阵线”昨日举行记者会协助㓥房户表达诉求。阵线认为，㓥房租户得不到租管条例所予以的保障，差饷物业估价署作为负责执行条例的部门实在责无旁贷。阵线要求差估署设立独立举报热线，以助租户举报违法业主。

租管条例已于今年1月22日正式实施，主要就㓥房的租赁作出多项规管，例如限制续约时的租金加幅、规管业主收取水电费的方法等。阵线成员吴堃廉表示，在条例实施后接触到不少㓥房户，均表达不少业主未有依据租管条例处理相关租赁。阵线曾于条例正式生效前要求约见差估署，商讨实施问题，惟署方拒绝会面。

阵线发言人陈伟雄表示，早前曾以电话查询形式向差估署查询有关条例的规定，不同职员的回复有明显差别，令求助者无所适从。例如有租户关注租赁签约日期是否需要于2022年1月22日（即㓥房租务管制实施当日）或之后才受条例保障，查询后获不同答复，分别是租期和租约签订日期均需为条例生效当日或之后，另一边厢则指只要租期是条例生效当日或之后便可。他质疑差估署对职员的培训不足，前线员工不熟悉条文，令租客无所适从。

现居葵涌的㓥房户陈女士表示，她特意待1月22日后才签订租约，奈何中介不但没有使用差估署的标准租约，还仍然继续滥收水电费，中介回复是“我们这么多年都是这样收”。陈女士认为自己成为条例下的白老鼠，差估署应该主动介入这些违法租管条例的情况，保障租客权益。陈女士担心拒签租约会得罪业主，失去原来居所，只好妥协。

现居于荃湾的刘女士，一家4口以5,800元租住一个面积约100呎的㓥房。丈夫因疫情失业，刘女士透过社工知悉㓥房租管条例禁止业主滥收水电费用，在条例生效后向业主提出以合法的方式收取水电费，但业主以不知情而拒绝。刘女士致电差估署求助，职员表示他们不会直接联络业主。“差估署完全帮不到我，又不联络犯法业主，我觉得求助无门”。

阵线要求差估署加强前线员工培训，让前线员工透彻了解租管条例的要求，并认为员工应该落区了解现时㓥房的租务状况，并以主动介入的方式执法，为租客提供直接支援。阵线并向差估署发出公开信，要求差估署澄清条例执行的相关问题，确保条例能切实执行。◇

责任编辑：陈玟绮