【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月08日讯】全球房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）7日发表香港写字楼及商铺租赁市场第二季表现，两者均出现回稳迹象。

首先，写字楼整体租金在2021年第二季下跌幅度收窄，按季平均下跌1.4%。尖沙咀区和九龙东的写字楼租金分别按季下跌3.5%和2.3%，是跌幅最高的两个分区。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉先生指：“由于大部分租户仍严格控制成本，且写字楼的待租面积持续偏高，加上经济现正处于复苏初期，所以写字楼租金仍然受压。”

复苏初期写字楼租金仍受压

整体待租率维持在14.4%的水平，第一季则为14.0%。萧亮辉续指：我们预期待租率于2021年下半年仍然保持相当稳定，但当新项目于明年逐渐落成时，整体的待租面积将会增加。”

2022年将有合共275万平方呎的新写字楼供应，当中包括太古坊二期、AIRSIDE、创纪之城第8期、观塘道388号和荔枝角道888号。

零售市场方面，受惠本地消费的支持，今年首5个月按年增长8.9%。珠宝与钟表业和时装与配饰业的销售数字分别按年增长34.2%和25.6%。然而由于租户和业主对整体经济的长远复苏仍抱谨慎态度，因此第二季的整体商铺租金仍然保持平稳。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威先生指：“受到疫情影响，追寻休闲和时尚活动的需求受到压制。我们见到高级餐饮取而代之令需求急升，使餐饮业，特别是高端和特色的豪华餐饮商户纷纷租用市内较优质的商铺地点。”

与此同时，健身品牌也在香港持续发展和不断扩张。自疫情爆发以来，健身中心当中尤以主打24小时营业健身室的数目呈几何式增长。预计这个健身热潮将在2021年及随后数年仍然持续。

电子消费券推零售市场复苏

此外，政府近期推出电子消费券计划令每名合资格香港永久性居民及18岁或以上新来港人士可获5,000港元电子消费券，总额达360亿港元，此计划预期可带动0.7个百分点的经济增长，除刺激本地消费市场外，该计划亦将鼓励小商户及消费者采用电子支付渠道。

林应威先生续称：“随着此计划于7月4日开始接受登记，我们相信将于2021年下半年为市场带来积极的推动作用。加上与国内的跨境往来限制可望在短期内放宽，我们对香港的零售市场在不久将来逐步复苏抱审慎乐观态度。”◇

责任编辑：陈玟绮