【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松纽约报导）近来，纽约市房东喜忧参半。根据纽约市房东组织（NYC landlord group）的一项研究，上个月的房租拖欠率从25％下降到18％，但是住宅空置率翻了一番，从2月以来上升到8％。

根据克莱恩传媒（Crain’s NY）报导，纽约社区住房改善计划（Community Housing Improvement Program）的报告显示，尽管房租支付情况在某种程度上有所恢复，但仍低于正常水平。超过15％的房客拖欠了一个月或更长时间的房租，意味着纽约市大约有三十万房客拖欠房租。计划执行主任杰伊‧马丁（Jay Martin）说：“成千上万的纽约人都在努力支付房租，这意味着成百上千的公寓楼房主陷入财务困境。”

许多房客因为财务压力，选择离开纽约市，他们的离开推高了房屋空置率。该报告显示，大约二十万套空置公寓价格不菲。 周五，房产网站StreetEasy上曼哈顿可出租的公寓数量达20,833套，而去年同期为9,350套，空置率翻了一倍多。

根据房地产公司道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）和评估师米勒‧塞缪尔（Miller Samuel）的报告显示，曼哈顿出租公寓的空置率创纪录的达到了3.67％，是一年前的两倍多，这一数据是14年中的最高水平。

曼哈顿待出租公寓数量也创下了历史新高，库存比去年增加了近85％。布鲁克林和皇后区的可用房源也有所增加，库存量分别比去年增长了57％和41％。与此同时，曼哈顿公寓的租金中位数价格为每月3,378美元，比上个月下降了4.7％。

房东租金收回速度慢了，同时还得偿还抵押贷款和税款。马丁预计如果这种情况持续更长时间的话，一些房东可能要出售他们的房产以减轻财务压力。

同时，根据房地产公司世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）的报告，商业空置率也在上升。◇

责任编辑：李悦