【大澳门威尼斯人赌场官网2020年11月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者沈诗昂墨尔本编译报导）Aussie房贷机构的最新数据显示，墨尔本有60多个城区买房比租房更划算。随着利率的持续降低，这种现象会在维州更多城区出现。

据《太阳先驱报》报导，Aussie房贷机构通过对房地产咨询机构CoreLogic 的数据进行分析发现，一旦租房者攒够了足够的首付款，他们就能在三年固定利率的支持下，通过贷款在墨尔本三个城区购买一套中位数房价的独立住宅（house），并且每月偿还的贷款比同类住房所需的租金还要少。

这三个城区分别是Hastings（每月偿还贷款比租金少257澳元，下同）、Melton （106澳元）和Melton South（33澳元）。

在单元房（unit）方面，墨尔本有64个城区也是这种情况，其中Carlton（675澳元）、Travancore（564澳元）和Flemington（453澳元）对购房者来说最划算。

对于维州乡镇地区来说更是如此，在其63％的独立住宅市场和91％的单元房市场中，买房比租房更划算。在独立住宅方面，月还贷额与租金差距最大的是Mildura 附近的Red Cliffs（668澳元），其次是Portland（664澳元）、Terang（657澳元）和Ararat（610澳元）。

在单元房方面，月还贷额与租金差距最大的是Portland（548澳元）、Traralgon（472澳元）和Mildura（468澳元）。

澳洲储备银行最近已将现金利率降至0.1%，Aussie首席执行官西蒙德（James Symond）表示，如此低的利率水平，加上疫情对房价的影响，使得现在成为购买房产的一个理想时机。

大墨尔本地区买房比租房更划算的城区：

独立住宅：

Hastings: 每月偿还贷款比租金少257澳元，下同

Melton: 106澳元

Melton South: 33澳元

单元房：

Carlton: 675澳元

Travancore: 564澳元

Flemington: 453澳元

Melbourne CBD: 337澳元

Notting Hill: 310澳元

Hastings: 218澳元

Craigieburn: 210澳元

Dandenong: 203澳元

Melton: 197澳元

Bacchus Marsh: 183澳元

维州乡镇买房比租房更划算地区：

独立住宅：

Red Cliffs: 668澳元

Portland: 664澳元

Terang: 657澳元

Ararat: 610澳元

Hamilton: 603澳元

Mooroopna: 596澳元

Kerang: 594澳元

Stawell: 588澳元

Orbost: 577澳元

Morwell: 554澳元

单元房：

Portland: 548澳元

Traralgon: 472澳元

Mildura: 468澳元

Lakes Entrance: 444澳元

West Wodonga: 435澳元

Mooroopna: 424澳元

Horsham: 421澳元

Wodonga: 414澳元

Shepparton: 407澳元

Cobram: 401澳元

数据来源： Aussie机构和 CoreLogic公司。（数据假设贷款期限为30年，首付款为房款的10％，并且以一个城区的中位数租金为对比。）

责任编辑：李欣然