【大澳门威尼斯人赌场官网2020年01月16日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）过去1年中，大多伦多地区大量居民涌入周边城镇，推动伦敦房价呈十位数增长。专家预计，新的一年中，伦敦房市求还会大于供，房价预计能涨破45万元。

据CBC报导，伦敦地产经纪泰勒（Earl Taylor）透露，截至去年11月的过去1年中，伦敦平均房价涨12.7%至42.7万元。去年1年中，伦敦房市是卖方市场，目前市场上买家也是远远超出卖家，今年房市估计和去年行情差不多。

大伦敦地区其他城市，行情虽不如伦敦市火爆，也差不了太多。其中的圣汤姆斯镇，去年11月份房价同比涨10.7%至41万6,116元，房价创新高。

销量稳定

加拿大房贷与住房公司（CMHC）数据显示，去年11月份，伦敦房屋销量虽不及2017年1万1,247套交易量的峰值，但也和2018年9,700套的销量打平。CMHC预计，今年伦敦房屋销量估计保持平稳，最低9,200套，最高估计1.02万套。

CMHC高级市场分析师帕萨瑞利（Anthony Passarelli）表示，去年11月伦敦房价就已近43万元，预示着今年伦敦房价很容易就能破45万元。今年伦敦房价预计最低涨至43万元，最高涨至45万元。为买到便宜房屋，有些人越走越远，像圣汤姆斯镇和Strathroy等郊区小镇，需求也日益上升。

房租涨

专家表示，房价涨也带动当地出租房租金涨，自2016年起，当地出租房市场整体空置率就一直在2%左右徘徊。

数据显示，今年伦敦2卧公寓平均月租估计从去年的1,130元涨至1,160元。专家表示，伦敦就业和工资增长强劲，尤其近几年吸引大量移民涌入。移民头几年多半租房，给租房市场带来压力。◇

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