助西澳首次购房者获贷买房见成效

开发商吁全澳效仿Keystart贷款计划

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年07月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张筱甜澳洲珀斯编译报导)澳洲最大房地产开发商Stockland执行董事Mark Steinert表示,在全澳范围内效仿西澳政府的Keystart低首付住房贷款计划,每年可帮助约15,000名首次置业者购房。

据金融评论网报导,联邦政府的首次购房者贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme),将于1月份启动。Steinert说:“我认为把Keystart带到东海岸是一个好主意。”

他表示,该计划如果与Keystart贷款项目相结合,那么全澳首次购房者的购房参与率将提高25%。

“我们在很多论坛上都谈到了为什么Keystart是一个如此优秀的计划,我们已经与双方政客以及任何将会听证的监管机构进行了交谈。它确实有许多积极因素,却没有不可持续的结果。”Steinert说。

由于首批置业者努力积攒首付款以满足银行抵押贷款要求,支持在东海岸引入西澳房屋贷款计划的情况正在增加。

总理莫里森最近到访珀斯,他已将住房可负担能力作为再次当选的重要议程,已任命维州议员苏克卡(Michael Sukkar)为住房部长并负责首次购房者贷款首付计划的实施。

Sukkar没有对Keystart计划的受欢迎程度做出评论,但表示莫里森政府将致力于协助首次购房者进入房市。他说:“首次购房者贷款首付计划将帮助首次购房者买房,首付款低至5%。”

维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)办公室发言人表示,该州政府专注于自己的试点HomeVic共享产权计划,该计划可供400户家庭,只需支付5%或以上的首付款来贷款买房房。

新州财政部长的发言人佩罗特(Dominic Perrottet)表示,新州政府通过补助和印花税优惠协助首次购房者。

Keystart贷款计划在西澳的运作概况

截至目前,Keystart贷款计划在过去30年中已帮助100,000多名首次购房者买房,首付款低至2%。它利率略高,但没有昂贵的房贷保险,使偿还更容易。大约5年后,如果购房者持有一定的房屋净值后,即可转为普通房贷。

Keystart首席执行Paul Graham表示,该计划已增至50亿澳元的贷款,没有理由认为在其他州不能成功。他说:“(Keystart)我们贷款现在占西澳首次购房者房贷的半数,而且拖欠率低于各大银行。”

Graham又说,Keystart的借款人是那些有良好工作和信用记录的人,但没有足够的首付款获取房贷。

澳洲房地产开发公司联盛集团Lendlease社区部门的董事Matthew Wallace表示,将Keystart贷款计划引入东海岸将使更多人摆脱长期租房,并从购买房屋所带来的经济和社会繁荣中获益。

“悉尼和墨尔本的房价明显高于珀斯,这使购房者积攒首付买第一套房更加困难。平均而言,悉尼的首次购房者需近10年才能存下20%的首付,而墨尔本则需8年。”Wallace说,“因此,我们欢迎任何新举措,旨在能够帮助持有低首付的首次置业者能够获得贷款买房。”

珀斯知名开发Nigel Satterley表示,Keystart是政府和私人开发商联手建设性地协助首次购房者的绝佳机会。“我是该计划30年的忠实粉丝。它还为学徒创造就业机会。”Satterley说。

责任编辑:杨新云

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