【大澳门威尼斯人赌场官网2019年11月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张玉洁综合报导)中国房地产市场在出现中小房企破产潮后,有大型房企发生资金链断裂,其债务违约规模巨大。房地产市场的动荡令金融危机的风险加剧。
11月18日中国媒体消息,中国一家资产近190亿人民币的大型房企颐和地产资金链断裂,负债累累。颐和地产与恒大、富力地产齐名,目前债务违约超过50亿元人民币,今年上半年净利润亏损1.15亿元,资金链断裂。
中国大型房企的债务规模庞大,仅今年上半年,80家上市房企有息负债总规模达6.61万亿,恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企有息负债规模超过千亿。
由于多年来中共大规模注资房地产,以此刺激经济,如今房地产行业破产潮和债务违约潮对银行业造成巨大压力。官方数据显示,今年截至第三季度末,商业银行不良贷款率和不良贷款余额继续双双增加。中国媒体也引述分析表示,房企信用危机需要警惕。
最近,中国房企境外发债融资飙涨,但是融资利率过高。今年截至10月初,中国房企的美元融资上涨50%,9月份比8月份增加140%。房企计划发行海外债务规模超过2500亿元,恒大、碧桂园、佳兆业、融创、绿地、万科等大型房企都的美元债规模靠前。
同时,超过10%的境外融资利率已不罕见,比如德信中国1亿美元额外优先票据的利率是12.875%,泰禾集团15%,当代置业15.5%。这引发业界担忧中国房地产市场在泡沫扩大同时债务危机加剧。
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