【大澳门威尼斯人赌场官网2018年09月26日讯】（澳洲墨尔本工商讯）无论您是刚刚购买了平生第一栋投资房，还是在房地产投资领域的老手，有多处房产，为了让投资快速升值，您都需要来自物业管理公司一系列服务。

人们购买投资房理由众多，但其中最重要的一点就是为了将来有足够资金——创造财富并传给下一代。但对绝大多数的投资人来说，有一件事常常没有考虑到，投资物业不是如此简单：购买一处房产、出租，然后就能赚钱了。物业投资和经营任何一个生意一样，必须要进行有策略的管理才能让生意顺利成长并带来回报。这就是为什么为您的投资房雇用一位物业经理，是一个负责任并很划算的方式，确保您的物业能够得到精心照顾并且为你不断增值。

找到理想的房客

首先，你的物业管理者应是一位经验丰富、勤勉敬业并充满热忱的人，他/她能为您在当地最理想的租户群体中做市场推广，确保物业按时开放，接待潜在租户视察房屋，并为你收集反馈。一名专业的物业管理者会首先核实租房申请人提供的就业信息，确认所有内容属实、检查申请人的租房历史记录（reference check）等，一旦找到理想的租户即把所获得的信息告知给您。所以，一位物业管理者能确保租住在您物业内的是尽可能完美的房客。

保证物业顺利出租并完整收回

一旦某个租房申请被选中，物业管理者将对您的投资房进行仔细的现状清点并写一份物业租前现状报告、列出详细的财产清单，包含屋内的所有物件，以确保租客在租期结束时，要离开的时候，您的房产仍是入住前的状态。物业情况报告是需要花费很多心力完成并仔细对照的，以便您作为房主和您的租户能顺利完成租房的交易。

高效处理物业维修事宜

有时候，出租期间物业需要维修。物业管理者能综合各方面的考虑，如法律义务、您的指示和租户的需求等，高效地处理这些问题。 雇用一名专业的物业管理者，等于同时雇用了他们的专业技能和在业界的关系网，即投资物业维修领域经验丰富的技工们，能以最快的速度让他们上门维修，尽可能的快速解决房东的麻烦或租户生活上的不便。除非面临非常紧急的维修情况，一名专业的物业管理者总是会先获得维修的报价，获得房东的批准后才开工。

勤于市场规划 减少物业空置时间

一位工作勤勉、充满热忱的物业管理者，应当是一位在投资领域有经验的市场营销专家，将为你提供当地市场走势和所了解到资讯。他们还将建立和租户的友善关系，确保各方有顺畅的沟通渠道。所以，当一位租户想搬家了，有经验的物业管理者应该能在第一时间了解到这一点，并和房东沟通后即刻开始策划推广方案，确保物业在找到下一个租户前被空置的时日最短。

不会感情用事 处事冷静

物业管理者也应当从物业投资人的情感体验中超脱出来。当关乎一处被称为家的地方时，无论是房客还是房东，有时候都会动感情的。对于租户来说，此处是他/她的家所以感情深厚；对于房东来说，此处也是居住多年承载往昔岁月的地方或者投入了大笔积蓄的地方，所以爱惜有加。但物业管理者在为您服务的时候将非常冷静、不会感情用事的，所以事实将会证明，一名物业管理者将是对双方来说都非常积极正面的中间人。

物业管理公司将收取费用。为了确保高效管理并持续增值，大多数公司的管理费在每月租金收入的7% – 9%之间。一个有经验物业管理者不只是收取租金并将其打入房东的银行账户这么简单，提醒一下，这笔物业管理费还是可以申报退税的。如果你的时间很紧张，还有其它的生意、责任以及亲人要照顾等等，那么，雇用专业的物业管理公司的服务就将是一个正确的决定，因为这样做能确保您的某个投资物业或者多个投资物业获得专业、高效的管理。

想要了解更多详细信息请登录网站：//risepm.com.au/

Alessandra Maxwell： 0400 090 470
邮箱：alessandra.m@risepm.com.au

Carly Bridger： 0478 581 307
邮箱：carly.b@risepm.com.au

中文咨询： 0425 885 768

责任编辑：李欣然