【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月22日讯】“温州房屋20年土地使用权到期事件”已经水落石出，地方政府躺在土地上掠夺敛财的丑陋嘴脸暴露无遗！说什么土地使用权到期续用不收费是“国有资产流失”完全是胡扯！土地己经卖过一次为何还要再卖？这些年他们靠房地产掠夺了国人多少财富？这些财富用到何处几乎都是一笔糊涂账，未来他们还将靠房地产敛财到何时？

1999年~2015年这十七年，可谓中国历史上土地资产化最为迅猛的年代，全国土地出让收入有统计的数字就高达27.29万亿元，年均1.6万亿元。然而，对于巨额土地收入的使用去向，鲜有城市对外公开明细，社会公众更是无从知晓。

土地是国家的，那么国家的土地又是谁的？据说这个国家名义上的主人是人民，而人民何曾拥有过一寸土地？人民又有谁知道巨额土地收入的去向？

中国房地产给亿万国民带来了深重的灾难和痛苦！中国房地产也因此成为中国经济的火车头，成为中国GDP的头号功臣，成为各级政府和财政敛财的工具，成为中国官员和学者口中的支柱产业！中国房地产也因此造就了全世界最多最富的富人群体，成为中国官场腐败最大最黑的温床！

中国房地产市场是一个畸形市场，以人均收入来看，一般工薪阶层一辈子不吃不喝也买不起房住不起房，而现在中国的有钱人几乎都拥有了多套甚至数十套上百套房子，买不起房子的工薪阶层依然只能望楼兴叹，抑或是让上下几代人背上沉重的包袱才能解决栖身之地！高企的房价中，有多少是交给政府的税费？换句话说，老百姓的买房钱，政府拿走了多少？

一个房地产项目从立项到完成销售，整个过程向各级政府要缴纳税费涉及七大类37项。主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，专案清算环节。而这些环节几乎都会涉及到税费征缴的问题。

在房地产开发和保有环节的税费至少还有11种，包括营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育附加费。

上述税费其实还比较保守，并没有统计所谓的城镇土地使用税、城市维护建设税等等，这些税种并非针对房地产开发企业征收，而是面向更广泛的单位征收。按照房地产大佬任志强的说法：“若将上述因素都考虑在内，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”这意味着，老百姓的买房钱，被政府拿走了七成以上。

正如几年前网上一篇《中国房地产20%个税的真正的阴谋》所言：房地产市场冰封后，政府的财政收入就会锐减。怎么办？门已经关上，接下来就要关门打狗了。预计：房产税以及遗产税（包括老人留给子女的房产）会在不远的将来推出。这样从海量的已经冰封的房产上，政府可以得到源源不断的土地增值税或房产（遗产）税。这些税收，一开始可能并不多，只会逐年增加，因为水温上升太快会让青蛙跳出来。

中国房地产总市值已超过200万亿，这是政府不用花钱就能轻易得到的最大一笔财富，可以让政府享受到一鱼三吃的特权！所谓一鱼三吃是先吃土地（几十万亿），再吃各种税费（几十万亿），还要吃土地增值税和房产税（可能会超过100万亿）。而处置和分配这些巨额财富，根本不需要法律监督，也不需要人大讨论，更不需要公民监督！巨额财富最终流向何处也无人知晓，这样的国策岂不是荒谬绝伦遗害子孙？

－－转自作者博客

责任编辑：南风