【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月21日讯】作者：历经一年的辛苦喧嚣之后，我终于搬进了新家并完成了扩建工程。回首看去，这其中有成就、有挑战，也有酸甜苦辣。如果您也打算扩建住房，那么我先为您选择了这条将带来巨大成就与挑战的道路而喝彩。同时，我也愿意在此分享亲身经历的点滴经验和教训，助您少走弯路，节约时间，更好地享受其中的乐趣。

上一期，我们为您介绍了选择建筑商流程中的第二步：房主如何面试建筑商和第三步：房主如何更新建筑规范。

本期，我们将为您介绍怎样在众多的报价中选择理想的建筑商的一些标准。

在您经历了询价面试的流程后，面对一堆建筑商的报价时，您该怎样选择最理想的建筑商呢？笔者将在这篇文章里为您介绍从众多报价中选出您想要的建筑商的窍门。有一些标准是大家都能想到的，比如合同价钱和施工时间。但另一些就是一般人考虑不到的。下面笔者将为您逐条介绍。

价格合理

选择建筑商的首要标准当然是建筑商所报的全部工程的固定价格（fix price）。当您收到不同建筑商的报价时，您就会看到报价差异大到令人惊讶。

举个例子，笔者在2016年初做向后单层扩建时，收到的报价从四万英镑到十二万英镑不等。当然在提交报价的七家建筑商中，有三家报价在四万左右。面对这种情况该怎么办呢？笔者想到咨询做过扩建的亲朋好友。通过咨询做过扩建的人，笔者得知四万镑左右是正常的合理价钱。这样，其它四家就很容易被筛选掉了。

施工时间合适

除了价格因素外，您还要和建设商确认施工的时间段。比如有的口碑很好的建筑商需要您等上好几个月才能开工，这个等待时间您是否能接受。

关于施工时间笔者还有一点需要特别提醒您，如果您所在的地区冬天温度低于零下，最好避开冬天施工。因为打地基时，水泥固化需要高于5摄氏度，不然需要特殊处理。笔者的一个朋友就遇到这种情况，水泥不能固化而给施工带来麻烦，耽误了宝贵时间。

选择有经验的建筑商

回忆笔者经历过的整个过程，笔者认为，选择建筑商的第二条标准就是看建筑商是否有经验。有经验不但意味着施工品质可以保障，还意味着这个建筑商是否知道怎样和方方面面的人打交道，比如和供应商或者市政厅品质监理部门打交道，都要很多技巧。

 向建筑商索要以前做过专案的资讯

那您怎样判断建筑商的经验呢？很简单，您可以向建筑商直接索要以前做过项目的连络人，位址和电话。这在英国是被法律允许的。一般建筑商都会单独发邮件给您以前的项目列表。有的建筑商甚至直接把以前项目列在报价里供您参考。笔者收到的一份报价中就列出了两百多个以前的项目。

 筛选出距离近、时间较新的专案实地走访

当您拿到这份清单后，您就需要花些时间了。您需要先筛选一些距离上近的，以及时间上比较新的项目。然后笔者推荐您一家家地实地走访并和那些房主交谈，您会得到很多宝贵的资讯。

笔者当时就在三家建筑商中，每家选了三个以前的项目，花了两天时间，一家家地走访交谈。在九家以前的专案中，笔者见到了五家人。通过和他们交谈分享扩建的经验，笔者从房主方面对建筑商有了更深一步的了解了。比如有的房主说，该建筑商施工品质很好，但时间拖了很久，原因是他们同时在做好几个项目，比如做墙面的人只有一个，他需要在几个专案中排时间，只能做完一个再做下一个。还有的房主说，施工队的现场经理和您签合同的人不是一个人，前者沟通有很大问题等等。每位原房主都会从他们的角度和您分享好和坏的经验。这些经验都是您作选择的重要标准。

在下一期中，笔者会为您介绍怎样在众多的报价中选择理想的建筑商的其它重要标准。◇

文|燕博

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责任编辑：杨青