site logo: www.tvsmo.com

双北空屋逾18万户 出租难

人气: 3
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网9月3日报导】(中央社记者杨淑闵台北3日电)内政部营建署公布102年度全国低度使用(用电)住宅率10.5%,年减0.13%;住屋需求高的双北市仍在7%到8%,空屋共18万多户,媒合租屋难,先推2.3万户社会住宅。

营建署公布,102年度办理低度使用(用电)住宅资讯统计,全国部分的百分比为10.5%,比101年度的10.63%减少0.13个百分点。

其他国家中,东京2008年11.07%、纽约2011年为3.12%、伦敦2013年1.76%、新加坡2013年6.2%、香港2013年4.1%,但因其他国非采用电,多用问卷,难以比对。

另外,住宅需求高的双北两市,台北市102年度低度使用(用电)住宅的百分比为7.55%,比101年的7.81%微减。新北市102年度低度使用(用电)住宅的百分比为7.83%,比101年的7.97%微减。

新北市102年度调查显示的空屋数约11万7772户,台北市为6万6354户,合计18万4126户。

其中,新北市低度使用(用电)住宅数量约11万到12万多宅,主要在淡水区、板桥区及三重区,约9700到1万3000宅。营建署说明,一般低度使用(用电)住宅数量较多,原因为推案量大及人口繁盛。

新北市低度使用(用电)住宅比例较高的是万里区、三芝区及平溪区,为19.7%到32.6%,约360到4100宅。一般使用(用电)住宅比例较高,原因是相对人口外移所致。

台北市情况较特别,上述原因难以作为解释。今天公布的台北市低度使用(用电)住宅数量为6万多宅,主要在中山区、北投区及大安区,约6400到8100宅。台北市低度使用(用电)住宅比例较高的是大同区、中正区及万华区,为9.3%到10.1%,约4300到6200宅。

今天同步公布102年第4季新建余屋(待售)住宅(屋龄5年内,维持第一次登记且有销售可能性,不含预售屋)有2.7万余户,此数量包含在前述全国低度使用(用电)住宅比例为10.5%的宅数内;新北市为6159宅,相对高,可能是推案未售出或投资囤房。

相对于非都市区的空屋率高可能是人口外移,双北市是住宅需求高的地方,因此空屋能否作为供给使用受关注。

营建署主秘王荣进表示,目前政府推动的租屋平台,要媒合低收入户的需求者租屋,出现房东不愿意整修房子出租,以及持有税低,出租会被查税,也降低房东的出租意愿;相关推动还需要和财政部讨论,或者像台北市政府采代租代管方式推展。

他强调,双北市租屋需求方面,台北市除已推出7000多户社会住宅(使用中),加上景美安康D基地、安康市场、宝清段、青年段、南港台肥及广慈博爱园区等案,可推出9000多户社会住宅,新北市有7000多户,共2.3万户已推或将推出的社会住宅供给需求。

评论