【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）目前悉尼房地产市场火爆，潜在买家更专注其它的“次级”房屋热潮，而不是陷入房地产“泡沫”的争论。不过专家们表示，买家加入购房市场还为期不晚。

据悉尼晨锋报报导，澳洲房地产监察（Australian Property Monitors）的资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示， 那些一年前没有买房的买家还没有完全失去机会。

威尔逊说：“悉尼今年的价格将比去年增长10％，但处于历史低点的利率让人们可以在便宜的融资与更高的价格之间进行权衡。”

麦格拉思（McGrath）地产代理公司总裁麦格拉思（John McGrath）承认，在一个蓬勃发展的市场中，“对于悉尼人、首次置业的年轻买家和夫妇来说，拥有自己梦想的房产将会越来越难，” 但他同时强调这不是没可能，只是所在地区可能不会是他们的第一选择。他说：“市场发现或创造新的目的地，新的潮流村，新的渴望的小型区域。诀窍是要找到这些小型区域，并率先进入。”

理查德森和伦奇（Richardson and Wrench）地产公司马瑞克围（Marrickville）分公司的主管登德林诺斯（Aris Dendrinos）称， 几年前，马瑞克围被吹捧为新的帕丁顿（Paddington），但现在的一个潮流是贝尔摩（Belmore）。”贝尔摩是10年前的马瑞克围。”他说。

在过去的10年中，马瑞克围的平均房价增长了61％，从51万至82.1万澳元。而贝尔摩的中位房价为64万澳元。

现在，购房者寻求找到“下一个内西区”的力度在不断加强，不少人锁定了悉尼最有竞争力的地区。上周六，内西区的清盘率达到了95％以上，销售额高达387万澳元。

但也有学者拒绝贝尔摩房市发展将步马瑞克围后尘的建议，称“下一个内西区”是悉尼的南部。

麦格拉思挑出了布莱顿（Brighton）、圣苏西（Sans Souci）、多拉斯角（Dolls Point）等地区，称这些地区“仍近市中心和机场，但没有内城区那样的高价”。

雷恩霍恩（Raine & Horne）地产公司的营运经理格林（Sean Green）同意南部地区是下一个大幅增长的区域，但指出安克利夫（Arncliffe）、班克西亚（Banksia）和图雷拉（Turella）是热点。“这些都是沉睡的郊区，但可能在18个月时间内就会是另外一种情况。 ”他说。

（责任编辑：王幼言）