【大澳门威尼斯人赌场官网10月23日报导】(中央社记者吴佳颖台北23日电)永庆房产集团研究发展中心统计从去年8月份至今年8月份实价登录以来，台北市各行政区套房的成交件数占比，由中山、大安分列第1名及第2名，两者件数占比相加高达47%。

永庆房仲指出，这显示市中心精华区大面积土地取得不易，建商只能瞄准预算有限的首购族群推出小宅产品因应。全台北市套房交易，光是中山区套房成交件数就占全市37.5%。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，从交易件数排名来看，中山区荣登台北市套房销售冠军宝座，而且套房产品以市中心精华区为交易热区。

他说，中山区屋龄3年内的新成屋套房成交单价仍持续创新高，根据实价登录资料统计，中山区套房平均单价由每坪69.6万元来到今年第3季的每坪新台币83.4万元，创下实价登录来新高。

黄舒卫表示，中山区在不同屋龄别中，套房产品的涨幅都在1成以上，特别是以3年内套房涨幅达19.9%最高。

他观察，中山区3年内套房产品由于市场释出少，市场有追高意愿。中山区内套房，只有屋龄20年以上平均单价低于每坪50万元，而屋龄10至20年者，每坪成交单价约略落在每坪50万元到60万元区间。