【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者孙玉玟、陈梅休斯顿报导） 夏季是房屋买卖的旺季，在经济危机的影响下，面对房屋价格波动不已、银行贷款政策紧缩，房地产市场对于大多数人来说依然是飘忽不定。大澳门威尼斯人赌场官网记者近期采访了休斯顿亚裔地产协会会长 Dan Goon和Michael 王。作为亚裔房地产业内人士，他们对于休斯顿的房地产市场的现状和动态，以及对亚裔的影响，有着独特的见解。

休斯顿亚裔地产协会会长 Dan Goon分析，休斯顿在全美范围内属于亚裔人数众多的城市，人口状况复杂。Dan表示，房地产是一个与当地地理情况关系极为密切的一个行业，虽然休斯顿面对的是年龄、种族、职业各异的置业群体，但是德州整个房地产市场相对于全国房地产来说，呈现出健康积极的发展；休斯顿相对于德州的房地产来说，又较平均水平更好；凯蒂(Katy)和糖城(Sugar Land)比起休斯顿，又会更健康一些。德州整体就业情况良好，有着持续稳定的就业率，这对于地产购买者是最为重要的一个因素，人们通常只有在有足够稳定的收入的情况下才会考虑置业。

有可能接任下一届会长的Michael王是一位从小在美国长大的华裔，他对于商业市场方面颇有研究。他表示，现在石油价格居高不下，对于休斯顿这个石油主要城市是件好事，一些大公司也迁至休斯顿，就业率保持增长。至于银行方面，次贷危机的余波仍在，银行为避免风险现在对于贷款客户非常谨慎，置业者必须对于自己的收入状况、贷款能力、银行可提供的贷款项目以及待置物业的市场股价有相对准确的认识估算能力，否则即便买卖双方彼此中意，无法取得银行贷款，那将是让双方都极为郁闷的状况。

Michael强调，美国现在相对较低的房价和利率对于国际投资买家来说非常具吸引力，面对全球金融情况的不稳定，尤其是中国，很多人希望能把资金投放在美国的房地产以保存资金价值。这些投资不仅包括住宅、商铺，甚至对建商直接购买投资。麦克对告诫此类投资者，必须清楚投资物业的当地特殊情况、保证资金的畅通和以及明白自己的期望，只有先知道自己要什么，才能让投资取得最大的效益。