【大澳门威尼斯人赌场官网4月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台湾台北报导）新制预售屋买卖定型化契约将在5月1日确定上路，内政部长江宜桦于19日立法院内政委员会受质询时表示，如果业者没有照着新制度走，政府将有各种行政命令跟手段可以管制业者，但他强调，制度目的不在打压房价，而是使房价透明化。

预售屋买卖定型化契约自5月1日开始，应该分别列明主建物、附属建物像是阳台、雨遮，以及共有部分像是楼梯、走廊等的面积和售价。江宜桦表示，若有个别业者仍是采行均一价，欢迎民众检举，政府会采行必要行政措施，至于如果有建商联合采行均一价，哄抬价格，则有公平交易法可以处罚。

他表示，目前正在立法院审议中的消保法第56条之1条文修正案 (定型化契约条款)，一旦完成立法审查，就可对违规建商处以每次20万元处罚，并可连续罚至改正为止。

至于多位立委在质询时指出，新上路的分开计价新制，可能导致建商与代销公司，将成本转嫁主建物，结果使得预售屋整体价格一样降不下来。对此江宜桦则强调，分开计价新制，主要是让预售屋市场交易资讯透明公开化，并非打压房价的工具，且就长期而言来看，对健全房价是有助益。

内政部地政司副司长王靓琇也表示，由于房屋面积误差在1%以内互不找补、5月1日后将修正成有误差、就要相互找补，因此，契约中如果没有列出主建物和附属建物的价格，可能会影响消费者权益，依照目前消保法。

她也强调，对于定型化契约中应记载而没有记载事项，消费者可以向各县市政府的消保官检举，不过，对业者并没有罚则，因此，未来将建议消保会在消保法中明订罚则，对业者比较有拘束力。

而房仲业信义房屋则建议民众，在购屋前应要求建商详列房屋主建物、附属建物及公设范围，搞清楚主建物、附属建物(包括阳台、雨遮等)及公设部分包含哪些范围，并逐一细算各项价格，才不致被各种计价方式搞得昏头转向。

且民众所必须具备的购屋观念就是，即使主建物与公设分开计价，建商要卖的总价还是不会变，看屋重点要摆在附属建物、公设到底包含哪些范围，避免购入过多虚坪的房屋。而新制长期施行后，建商会自我约束减少虚坪，将有助于减少预售市场的买卖纠纷。