【大澳门威尼斯人赌场官网3月7日讯】在网络普遍为谷歌地图喝采的时候,一个偶然的机遇,个人也有幸登录到谷歌地图中,一窥世界的真实面貌。我在把一个地球在鼠标的指引下粗观世界的时候,偶然发现很多的西方国家的居民住房并不像中国这样,到处是高楼住宅,而是有大片的一家一户的庭院式住宅。问题来了,为什么别的国家都是一家一户的格局,而我国就必须是高层住宅呢?由于这个问题,促使我想到另外一个问题,这就是高层住宅与一家一户住宅的区别在哪里?
我们都知道,一定的土地面积只能建造相应的土地面积上的建筑物,一家一户型住宅,不论面积有多大,其只能贩卖一次此土地上的建筑物。可是,如果是多层住宅的话,在相同面积的情况下,房地产商就可以反复贩卖多次同面积土地上的建筑物。比如100平米的土地,如果是一家一户型住宅,那么这100平米的土地只能贩卖给一户人家,可是如果是多层建筑型的住宅,如30层。那么这100平米的土地上的建筑物就可以贩卖30次!
比如说,一家一户型建筑的100平米的土地市场价是100万,建成房屋的话也需要100万,那么一家一户型住宅的价格就是200万(简单的计算)。可是如果在此土地上建成30层住宅的话。每户的成本地价就会低很多,并且其建筑成本也会低很多,可是在我国,不管你购买第一层或者最高层,其价格并无太大的区别,其中的高买卖,是谁拿走了这反复的房间呢?国家建设部知道不知道其中的道理呢?温家宝知道不知道其中的道理呢?房地产商知道不知道其中的道理呢?它们都知道!也就是说,本来值200万的房产,上述三者合伙反复多拿走了几千万元!这是不是剥削呢?是谁在剥削呢?
2010-3-6 (//www.dajiyuan.com)