【大紀元10月28日訊】〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕因為資金行情的加持，帶動高總價住宅市場持續發燒，9月份國內貨幣供給M1B年增率達到23.51%，連續三個月達到兩成以上，市場資金動能強勁，使得北市總價2,000萬以上的成屋交易比重，9月份達到23.1%的今年新高，同樣反映出資金行情的威力。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第二季以來國有財產局以及民間金融機構的不動產標售價格，不斷創下新高紀錄，反映資金大舉追逐不動產的趨勢，短期來說房市並沒有明顯的利空消息，再加上精華地段的房地產具備較強的吸金能力，也因此造成房價走升。

比較北市2,000萬元以上成交物件比重，與央行的M1B年增率不難發現，兩者呈現同步走揚，M1B的年增率從1月底部的1.78%，向上攀升至9月的23.51%，創下近5年新高，同時間2,000萬元以上物件佔比，也從1月的14.9%上升至9月的23.1%，上揚了8.2個百分點，比去年4月份總統大選選後高點的22.4%還高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，高總價住宅在今年上半年起，買氣就已較景氣先動，除了房價節節墊高，造成高總價產品增加外，市場游資過剩亟欲尋找穩定的投資管道，大型指標性新豪宅的話題發燒，以及看好未來台灣房地產與國際接軌的補漲行情，都是2,000萬以上總價產品發燒的重要原因。

蘇啟榮表示，在「錢進房市」的浪潮帶動下，市中心區以及具備重大建設題材重劃區的高總價產品首先受惠；至於一般的住宅市場，還是回歸基本需求與房貸負擔能力，資金行情並不明顯。

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