【大紀元記者何兵2月9日紐約報導】彭博市長近日宣佈市政府將為Co-op 市按J-51制減稅。J-51 的修正條款將使住宅區居民成為J-51款的合格受益者。累積20年的財產稅減免預計將達1,400百万﹐用於重要的維修項目。和市長一起作此宣佈的有住房保留和開發(HPD) 官員 Jerilyn Perine、 議員Stephen ‧B. Kaufman、 和Co-op City股份集團和 RiverBay 公司總裁 Al Shapiro 。

Co-op 市於60 年代末期建成﹐位於布朗士北部﹐它是擁有15,372 個單元﹐由政府資助的Mitchell – Lama 住宅區。由於年久失修﹐住宅區需要大力修整。雖然居民住宅區的維修已完工﹐但是其他建築包括一個倒塌的停車場都需要修复。Co-op 市擁有35個高層建筑、472 棟連棟房屋、3個購物中心、8個停車庫和學校、和約55,000 個居民。

彭博市長說﹕「維持我市中產階級者的住房尤為重要。它使紐約成為辛勤勞動的工作家庭的家園﹐並增加對新企業的吸引力。我們市政府在維持Mitchell – Lama 住宅區又邁出重要一步﹐它將通過J-51 稅務減免來幫助改善Co-op 市的基礎設施。這也正是我們市政府住房計划的核心﹐在5年內在我市建成或修復65,000 個單元住房﹐其中包括對Mitchell – Lama 住宅區維修工程提供5千万資金。」

住房保留和開發部(HPD) 在和Co-op 市的管理處協商準備J-51 款的申請工作。已完工的修復工作花費約7千万﹐還有大量管道修理、暖氣電气系統、石棉清除、屋頂修理和窗戶安全設施預計將免稅1,400百多万。另外﹐ Co-op 市還在進行電梯的現代化工程。如若每個樓完工﹐也可享受J-51款的免稅。

除了享受J-51款的免稅外﹐市長的新住房市場計划也包括5千万投資來改進Mitchell – Lama 住宅區的發展。由市長提議的州立法將保護建於1974 年后的Mitchell – Lama 住宅開發區的32,000 個單元﹐無論搬進日期﹐都將提供所有房客房租規定保護。對新規定下的住房﹐房東則可享受房地產稅的減免﹐議案并通過財政報酬鼓勵房東留在Mitchell – Lama 項目。市政府將在2004 年的州立法委員會上提出此議案。

(//www.dajiyuan.com)