【大紀元2025年03月07日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）隨著加拿大與美國可能提高關稅，專家預測，卑詩省的公寓業主在不久的將來，或將面臨著物業管理費用的上漲。

據BIV報導，加拿大公寓研究所（Canadian Condominium Institute）卑詩省分部主席肖恩·英格拉姆（Sean Ingraham）認為「如果美加之間的經濟對抗持續升級，保險費用、資本項目、供應商合約以及電梯維修成本都可能變得更昂貴。」

當前，美國對加拿大商品加徵25%關稅的議案仍處於暫緩期，根據加拿大財政部 2 月初的公告，加拿大擬對價值 300 億加元的美國進口商品徵收 25% 的關稅，涉及的商品包括門窗框架、地板、牆壁和天花板材料、手工工具、燈具、門鎖、除雪機、洗衣機和烘乾機、窗簾 等。
如果這些關稅最終落地實施，無疑會推高建築和管理成本。

肖恩解釋到，「保險費用通常是分層管理公司預算中最大的一項支出，它主要取決於建築物的評估價值，而評估價值則依賴於重建成本。」
「如果建築材料價格上漲，將導致建築成本增加，重建成本隨之提高，因此保險費就會上升」英格拉姆解釋道。

此外，如果公寓涉及一些設備或部件的更換，也需要考慮關稅帶來的潛在價格上漲。這是因為很多公寓維護涉及美國的專利零件，窗戶、特製玻璃、暖通空調系統（HVAC）、鍋爐系統、電梯組件及消防安全設備等，這些設備的成本都可能會因為關稅而上漲。

英格拉姆補充說：「清雪公司，也會將更高的費用轉嫁給分層管理公司，因為加拿大的反制關稅（counter-tariffs）可能導致設備價格上升。」

不過，「帳單和費用不會立即增長，而是在未來 6 至 12 個月內逐步顯現。」因為目前分層管理公司與供應商簽訂的合約仍然有效，到財政年結束後，價格將可能隨著續約而上漲。

「如果經濟衰退和失業導致許多公寓業主無法負擔管理費用，一些小型分層管理公司可能會面臨資金流動性的挑戰。」英格拉姆提醒。

他強調，雖然毫無疑問分層費用將會上漲，但仍需要時間才能確定這場貿易衝突的最終影響。「我們目前正處於一個不確定的階段。」◇

責任編輯：李盈