【大紀元2025年02月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然市場預計澳洲儲備銀行（RBA）即將下調現金利率，但業界人士說，面臨還貸壓力的人並不會馬上獲得實質性緩解。

市場研究機構Roy Morgan的數據顯示，大約有159.5萬戶家庭因房貸利率而感受到財務壓力。預計在降息後的兩個月內，面臨壓力的房貸數量只會減少5.3萬，降至154.2萬。

房產中介bRight Agent 聯合創始人斯科特（Aaron Scott）對www.news.com.au說，雖然人們對降息寄予厚望，但許多人仍將在高房貸和高生活成本的重壓下掙扎，並不會獲得實質性緩解。

自2022年5月以來，澳洲儲備銀行已加息13次，現金利率提高至4.35%，達到13年來的最高水平。

儲備銀行將在2月17日至18日召開今年的首次董事會議，市場預計降息幅度可能是0.25個百分點。

Roy Morgan數據顯示，自加息周期啟動以來，被歸類為「面臨房貸壓力」的貸款人數量已增加78.8萬；被歸入風險極高的貸款人數量已經增至97.3萬人，占房貸持有者的17.4%，遠高於過去10年14.6%的長期平均水平。

斯科特表示，儲備銀行加息未能如預期般抑制房價，反而是通過提高房貸還款額清空了許多家庭的儲蓄，這些家庭的經濟承受能力已經到了極限，在年復一年積累的通脹以及實際薪水低於疫情前的經濟環境下，一點點降息是無法扭轉局面的。

Roy Morgan首席執行官萊文（Michele Levine）表示，在第三階段減稅政策出台後，房貸壓力連續4個月下降，但隨後儲備銀行連續兩個月維持利率不變後，房貸壓力在11月和12月再次上升，雖然房貸風險高企，但利率只是決定因素之一，而最大的影響因素是家庭收入。

責任編輯：宗敏青

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