【大紀元2025年02月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）新州政府敲定了精簡版中密度住房改革方案，該計劃可以在5年內交付超過10萬套住房，允許大悉尼以及周邊的171個交通樞紐和商業區將可以建造更多聯排房屋以及最高6層的公寓樓，多個華人區入選。
根據將在2月28日生效的新政策，在171個指定的火車站及市中心周邊400米範圍內，已劃定為中等密度（R3）或高密度（R4）的土地將允許建造最高六層（24米）的建築；在800米範圍內，已劃定為普通住宅（R1）或低密度（R2）的土地將允許建造最高三層（9.5米）的建築。
在選定站點時，政府考慮了公共交通頻次與出行時間、關鍵基礎設施容量及限制、地方住房目標及分布情況。被排除在方案之外的車站和市中心未來可能也會被納入其中。
此次被選中的地點包括多個華人區：喬治河（Georges River）地方政府轄區的Kogarah車站及商業中心、Hurstville車站及商業中心、Mortdale車站及商業中心、Oatley車站、Penshurst車站、Riverwood車站及商業中心。
還有賴德（Ryde）地方政府轄區的Eastwood車站及商業中心、Macquarie Park車站、Meadowbank車站、North Ryde車站、Top Ryde購物中心、West Ryde車站及商業中心。
其它入選的華人區有：威洛比（Willoughby）地方政府轄區的Chatswood車站和商業中心；伯伍德（Burwood）地方政府轄區的Burwood車站和商業中心、Croydon車站；內西區的Ashfield車站；坎伯蘭（Cumberland）地方轄區的Auburn車站和商業中心。
華人區車站Hurstville所在的T4火車線有多個車站入選，包括薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）地方政府轄區的Miranda車站及商業中心、Sutherland車站及商業中心、Woolooware車站。
改革方案不適用於藍山、霍克斯伯里（Hawkesbury）和沃倫迪利（Wollondilly）地方政府轄區，因為這些屬於洪水和山火風險較高的地區。
新州政府於2023年11月宣布中等密度住房改革，以填補獨立屋與高層公寓之間的房屋類型缺失。已經在去年7月生效的第一階段計劃是允許在新州大部分地區建造雙拼住宅和半獨立住宅。
第二階段計劃是在交通樞紐和市中心周圍800米範圍內更多排屋、聯排屋和小型公寓樓。該計劃因地方政府的強烈反對而被推遲。
新州州長柯民思（Chris Minns）表示，中密度住房長期以來在全州住房供應中發揮著重要作用，但大多數地方政府在過去幾十年裡卻禁止開發這種房型。
「在改革計劃下建造的住房將靠近交通樞紐、開放空間及人們所需的服務，充分利用現有的關鍵基礎設施，打造更加便利、宜居的社區。」
責任編輯：宗敏青
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