【大紀元2025年01月08日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台中舊城區中涵蓋中區、東區及北區的「大車站特區」，近年危老、都更及交通利多話題不斷，多家開發商也看好區域前景搶插旗。分析近期「台中大巨蛋」選址，時代建設總經理許宏丞認為，位東區、北區交界處，內政部於民國100（2011）年核定佔地約25公頃的「體二園區」應是合理選項，基地南側是台中火車站，未來還有多條捷運線匯聚，且周遭學區、百貨與商圈遍佈，相較台中其他選址，此區更具商業優勢。

台中市市府推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等開發陸續到位，吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，多家開發商也看好區域前景，近年積極收購土地搶插旗，其中走古典英倫風的時代建設，搶在台中公園首排推出27層飯店級住宅，完工後，可望成為舊城區推案的新標竿。

時代建設表示，台中公園首排27層樓飯店宅，基地坐擁3萬多坪台中公園，周遭還有百貨、大台中轉運站、捷運藍線、橘線將匯聚，鄰近國中小明星學區，生活機能完善，滿足自住客購屋需求。全案規劃42~46坪三房，總戶數100戶，目前實登30戶，最高成交單價約65.1萬元，成為區內首度站上6字頭的大樓建案。

時代建設總經理許宏丞表示，近年大車站特區的轉變可見，不少大型活動都是人潮滿滿，接下來還有年貨市集、元宵活動，這股回流人潮也帶動周邊商圈生意。「大台中轉運中心」將匯聚中部客運系統，串連鐵路、捷運藍、橘、紅線、公車、計程車等「7接7轉」效益，以及綠空鐵道軸線從北段台中公園、干城到帝國糖廠，往南段延伸至舊酒廠串聯到綠川河道，可預見翻轉城市未來。

針對近期「台中大巨蛋落腳處」在網路掀熱議，除了呼聲最高的烏日區兵工整備中心具有潛力外，許宏丞說，不少業界認為東區與北區交界處，內政部於民國100年（2011）核定的「體二園區都市翠谷」應是合理選項。他分析該區原有運動場、籃球場、游泳池、文英館等體育設施，佔地約25公頃，基地南側就是台中火車站，未來還有多條捷運線匯集，且周遭學區、百貨公司及商圈遍佈，已具備完善的商業機能，相較台中其他選址，此區更具優勢。

責任編輯：唐音