【大紀元2025年01月15日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一份最新數據顯示，儘管全國房地產租賃市場顯著降溫，但悉尼獨立屋週租中位數超過8百澳元，成爲澳洲最昂貴租房州府城市。
根據CoreLogic週三（1月15日）發布的季度租賃報告，悉尼在各類型房產的租金方面均為全國最高。
目前悉尼獨立屋的平均週租金為811澳元，公寓的平均週租金為710澳元。
在悉尼東區Vaucluse，獨立屋的週租金高達2199澳元，成為悉尼最昂貴的租房地區。而位於悉尼西區的Tregear是悉尼租房最便宜的地區，獨立屋的週租金僅為536澳元。
全國範圍內，去年12月的租金價值僅上漲了0.4%，是自2018年以來第四季度漲幅最小的一次。
在租金增幅較大的州府城市中，珀斯已成為全國第二昂貴的租房城市，租金中位數達到每週695澳元。
墨爾本去年第四季度的租金錄得全國最大降幅，下跌了0.5%。該城市獨立屋的租金中位數為633澳元，公寓的週租金為556澳元。
霍巴特則繼續保持全澳最實惠的租房州府城市地位，是唯一一個中位週租金低於600澳元的州府城市，僅為554澳元。
數據顯示，全澳租賃市場已經明顯越過了此前的高峰期，租金昂貴成為市場降溫的重要推動因素之一。
據9號新聞網報導，CoreLogic經濟學家埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，自疫情開始以來，全澳租金以中位數計算已上漲36.1%，相當於每週增加171澳元或每年增加8884澳元。
CoreLogic報告還揭示了租金對租戶收入的巨大壓力。去年9月，收入處於中位數的租戶需將年度稅前收入的33%用於支付租金，這是CoreLogic自2006年開始追蹤租金負擔能力以來的最高比例。
「這種結果可能導致一些潛在租戶推遲搬出家庭的計劃，而另一些人則選擇組建更大的合租家庭，以分擔額外的租金負擔」，埃茲補充道。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
