【大紀元2024年09月18日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）最新數據顯示，2024年第二季度，澳洲的房地產銷售為賣家帶來了創紀錄的利潤。在該季度，賣家的中位數名義利潤達到28.5萬澳元，創下了自1990年代初以來的最高記錄。

房地產數據分析公司CoreLogic週三（9月18日）公布的2024年第二季度《痛苦與收益》揭示，第二季度共進行了91,000筆房產轉售交易，其中94.5%的交易盈利，這一盈利比例是自2010年6月以來的最高水平。該季度的總利潤也達到了318億澳元，比第一季度增長了7.7%。

CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）表示，創紀錄的中位數利潤主要源於全國住房價格自去年11月以來持續創下新高。

「這一情況還反映出，在房款償還條件相對穩定的情況下，賣家能夠更好地把握市場時機，實現盈利。」她說。

報告顯示，布里斯班成為澳洲最賺錢的市場，其房產銷售盈利率達到99.1%。緊隨其後的是阿德萊德，盈利率為98.7%，以及珀斯，盈利率為95.4%。

在州府城市中，達爾文和霍巴特的虧損銷售比例第二季度顯著上升，而墨爾本和悉尼則成為第二和第三低盈利的城市，僅次於達爾文。

歐文表示：「布里斯班、阿德萊德和珀斯的高盈利水平反映了近年來強勁的資本增長趨勢，這也導致盈利銷售的持有期縮短。」

歐文預計，隨著房價的持續上漲，盈利銷售的比例在第三季度將繼續上升。然而，她警告說，住房市場面臨一些需求挑戰，包括長期高位的利率、高昂的生活成本以及有限的購房負擔能力。

第二季度的數據分析顯示，獨立屋的盈利性仍高於公寓，全澳獨立屋盈利銷售率為97.2%，而公寓的這一數字為89.4%。獨立屋的虧損銷售比例僅為2.8%，而公寓的虧損銷售比例則為10.6%。

歐文表示，無論是獨立屋還是公寓，在全澳層面上，二者都創下了名義利潤的歷史新高。儘管當前公寓的盈利情況看起來較為樂觀，但未來幾個月的市場動態將決定其長期盈利能力。

責任編輯：宗敏青

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