【大紀元2024年07月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）PRD房地產公司的最新數據分析了悉尼地區的新房湧入量，這些地區將成為新房湧入量最大的地區，擺脫新建房不景氣和新州住房普遍短缺的局面。

數據顯示，部分地區將推出高達1,700套新住宅，其中Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn新房源最多且負擔能力最高。

這些地區的房價中位數比悉尼房價的中位數低出40萬澳元，悉尼房屋中位數為142.1萬澳元，公寓中位數為844,659澳元。

據每日電訊報網站報導，Merrylands地區是少數幾個新建房屋中包含獨立屋的地區之一，共有37套新建獨立住宅、16套聯排別墅和466套公寓。

LJ Hooker Granville銷售經理加勒布（ Paulette Ghaleb） 表示，Merrylands房市正在改變。

「32年來我第一次在房屋開放日上發現，看公寓的人比看獨立屋的人還多。」她說。

Granville地區將推出384套新公寓，中位數為553,150元。

Rockdale地區將迎來269套新公寓，中位價為660,000元，Auburn地區將建238套公寓，中位數為551,000元。

其他新房供應最多的地區包括Erskineville、Lidcombe、Melrose Park和Alexandria。

Erskineville地區新房供應最多，預計有1,765套新的即售公寓和6套聯排別墅。

PRD房地產公司首席經濟師馬爾迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，大多數購買全新物業的買家都需要支付高價。

她說，「如果你想在悉尼找到一套新的公寓或住宅，那麼你需要支付比悉尼中位價更高的價格，而這個中位價格已經相當高了。」

儘管一些地區迎來了新建房源，但她認爲，悉尼整體的供應仍然不足。她說：「作為一個超大城市，悉尼的房源數量明顯無法匹配目前和預期的居民人數。」

有報告顯示，悉尼未能達到新州政府的承諾，即在2029年前提供377,000個「位置優越的新住宅」。

根據澳洲住房產業協會（HIA）的數據，悉尼在截至2024年5月的三個月內，新建築審批數量下降幅度最大，超過20%。

責任編輯：楊帆

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