【大紀元2024年12月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於澳洲房價創下新高，預計多戶住宅的需求將上升，到2027–28財年結束時，多戶住宅的建設將為住房和建築行業帶來約572億澳元的收入。

據澳洲房地產投資網消息，根據Savills公司最新數據顯示，越來越多的澳洲人選擇共同分擔房貸並同住在一個住宅中。

多戶住宅可以指兩個相鄰的住宅單元，包括公寓房、分割的地塊或在較大住宅地塊上的附屬居所。

儘管在澳洲住房市場中，多戶住宅仍屬於規模較小的資產類別，但2022年該類住宅吸引了超過158.5億澳元的機構資本投資，預計未來五年還將新增5.28萬套新住宅。

新南威爾士大學的城市未來研究中心的調查分析顯示，2020年約有20%的澳洲人居住在多代同堂的家庭中，澳洲統計局預計到2046年多代同堂家庭將增加63%。

多戶住宅的支持者認為，與家人同住不僅能緩解經濟壓力，還能幫助照顧孩子，讓老年人每天見到家人，避免孤獨。

儘管有諸多優勢，專家警告稱日常共同生活可能會對家庭關係造成壓力，多代同堂生活的關鍵在於房屋設計。

Place Studio公司的總裁、聯合創始人兼建築師James Alexander-Hatziplis表示，考慮多戶住宅的人應通過靈活的設計來最大限度地實現住宅空間的功能。

他認為，可以使用滑動牆或隔斷，將房間劃分為更小的空間，以適應學習、辦公、娛樂的需要，起居室、會客區可以是獨立的，臥室可以更多，以適應不斷增多的家庭成員。開放式布局還能讓空間用途更靈活，可輕松轉換成家庭聚會或祖父母照看孫輩的場所。減少隔牆也能確保更好的自然光滲透和通風效果。

Alexander-Hatziplis還建議在設計規劃時考慮不同的生活階段和生活方式的變化，以確保住宅能夠隨著居住者的需求而不斷演變。「可以考慮增加寬敞的門廊，以便推車或輪椅通過，這可以確保房屋擁有方便各類居住者的功能。」

在設計多戶住宅時，應將隱私作為重中之重，確保所有居住者在各自的住宅或居住區域內都感覺舒適。他說：「牆壁、地板和天花板應有適當的隔音材料，以有效減少住宅間的噪音傳播。應仔細考慮私人戶外空間和窗戶的位置。」

缺乏隱私保護甚至會影響關係密切的家人，比如觀看不同電視頻道的問題。他補充說，「同樣，考慮家人見面頻率，是否需要一個較大的家庭用餐區域。」

責任編輯：簡玬