【大紀元2023年03月10日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）據《太陽先驅報》報導，隨著大量移民返回，墨爾本一些郊區的租金正在飆升，使本已供不應求的房屋租賃市場面臨更多壓力。

市場分析公司PropTrack的數據顯示，墨爾本市中心的公寓（unit）單間租金中位數在過去一年飆升了42%，高達每週540澳元。本地搬遷網站Muval首席商務官考沃德（Adam Coward）表示，墨爾本市中心是新住戶們最希望安家的區域。

墨爾本是2022年澳洲最受歡迎的移居城市，其次是布里斯本、悉尼和珀斯。PropTrack經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，墨爾本各郊區租金已全面上漲，而靠近大學的區域和市中心的租金「增長非常強勁」。

「我們認為房屋租金將繼續上漲，出租物業供應嚴重不足，空置率非常低，居住人口再度增長，這些因素加在一起意味著租房市場的競爭會非常非常激烈。」她說。

墨爾本新增居民最多的十個郊區（來源：Muval）：

1.墨爾本市中心（Melbourne, 3000）
2.里士滿（Richmond, 3121）
3.普拉蘭、溫莎（Prahran&Winsor, 3181）
4.水庫區（Reservoir, 3073）
5.北墨爾本（North Melbourne, 3051）
6.南岸（Southbank, 3006）
7.塔內特、圖加尼納、霍珀斯克羅興（Tarneit, Truganina & Hoppers Crossing, 3029）
8.南亞拉（South Yarra, 3141）
9.馬瑞巴農、阿斯考特山谷（Maribyrnong & Ascot Vale, 3032）
10.北菲茨羅伊、克利夫頓山（Fitzroy North & Clifton Hill, 3068）

責任編輯：李欣然