【大紀元2022年09月29日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）為抑制高房價、不當炒作，央行已祭出4波選擇性信用管制，只是央行9月理監事會並未宣布新一波的作法。央行總裁楊金龍在29日強調，近期房市已有降溫跡象，「房市能夠軟著陸最好」，12月理監事會前，會評估是否再推第五波選擇性信用管制。

在29日立法院財政委員會，立委曾銘宗在質詢時提到，央行抑制房市採取4波選擇性信用管制，而目前房地產交易量遞減，價格似乎沒有大幅攀升，央行是否還會再推第五波選擇性信用管制措施。

楊金龍說，近期觀察買賣雙方的心態都轉趨保守，房市熱度有降溫跡象，央行正在評估是否推出新一波的作法，「我們房市如果可以軟著陸，這是最好的狀況。」

楊金龍說，央行選擇性信用管制的作法要考量的是，央行的職責是穩定金融並非專注在房價，兩者雖然有關係，但如果金融穩定，且房價的需求面與基本面檢權，央行對於基本面支撐的房價，不會硬去壓下來。但他說，不得不承認，現在房地產確實有炒作的縣想，政策上需要對付炒作。

央行在書面報告裡提到，選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好，包括：受限貸款的成數下降，且因受限貸款不得有寬限期，有助抑制房 市投機炒作。

報告提到，不動產貸款集中度大致穩定，全體銀行建築貸款與購置住宅貸 款成長趨緩，銀行不動產授信品質仍屬良好。

另外，立委高嘉瑜則關切內政部長徐國勇日前提到「房地產相關產業是台灣經濟命脈，是真正的火車頭」一席話，央行是否贊同此說法。楊金龍說，如今產業已多樣化，與從前不同。

立委林楚茵在質詢時提到，今年美國已升息12碼，台灣升息2碼，美國的升息趨勢是往上的，台灣是否朝著同樣的方向走，還是升息幅度會跟美國脫軌或減緩速度，詢問央行的判斷指標。

楊金龍說，在12月理監事會前，這3個月時間是重要關鍵，要密切注意的是經濟成長率的下修幅度，最重要的是通膨率是否還居高不下。

楊金龍說，今年消費者物價指數（CPI）年增率預測在2.95%，還是在較高的水準，明年預期降到1.88%，「這是很不確定的數據，接著還有很多不確定性，要密切搜集未來3個月的資料。」

各國都以通膨2%為目標

楊金龍說，如果今年的物價水準居高但可控制，且明年的CPI年增率確定可以降到2%以下，甚至比1.88%的預測值還低，央行會考慮調整貨幣政策。

楊金龍說，各國升息都是把通膨2%當作指標，美國即使通膨高達8%，目標也是降到2%，歐洲央行（ECB）同樣把2%當分水嶺。

責任編輯：陳玟綺