【大紀元2022年07月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在儲備銀行最近一次加息後，全國各地數百萬房產房主的貸款償還額已經開始上升。
據澳洲你的投資房產網消息，官方現金利率目前為0.85%（撰寫本文時），銀行毫不猶豫地將加息轉嫁給了借款人。雖然這標志著十二年來第一次連續提高現金利率，但貸款利率仍然相對較低。
以下是投資者在利率仍然較低的情況下可以做的準備，以應對未來的利率上升。
審查房產貸款
仍然可以找到具有競爭力的利率，因此現在是審查貸款並與其它貸款方的報價進行比較的好時機。花點時間與貸款經紀人或你目前的貸款方商談利率和貸款結構是否仍然適合，可以幫助確保你在利率開始進一步上升時處於最佳狀態。
在固定利率貸款到期之前進行查詢
如果使用了固定利率貸款，那麼在固定貸款期限到期之前與貸款方商談，探討你即將到來的選擇，這可能是值得做的事情。確保你知道固定期限到期後，貸款將恢復到什麼利率。你也不必等到固定貸款到期後再向新的貸款方查詢。
現在進行額外的還款
在利率仍然相當低的時候，考慮在利率進一步上升之前進行額外的還款。你可以通過更頻繁地還款（即每兩週一次，而不是每月一次），或者象退稅那樣一次性存入一筆錢（納稅時間很快就到了）。
如果你目前使用的是固定利率，重要的是要確保你的貸款方沒有對額外還款做出任何限制。
建立緩沖區
如果你有一個貸款對沖帳戶，通過向這個帳戶額外的還款，可以為你的未來建立一個緩沖區。這些錢將用於沖抵房產貸款餘額，因此你只需支付貸款額和對沖帳戶中金額之間的差額利息。這意味著你可以以更少的利息更快還清貸款。
再融資
如果你目前的貸款方利率高於市場平均水平，就值得拿起電話問他們是否可以提供一個更好的交易。如果他們不能，你可能要考慮選擇另一個提供更具有競爭力利率的貸款方重新融資。這裡提供一些市場上最低的投資者貸款利率，如Smart Booster Investor Bundle最低貸款年利率僅為2.74%（對比年利率為3.46%），它允許你將你的投資貸款與自住房貸款捆綁在一起。由於沒有月費或持續費用，你可以節省數千澳元。
責任編輯：簡玬
