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今年全澳房價跌幅最大地區揭曉

圖為悉尼北岸米爾森斯角(Milsons Point)住宅區俯瞰圖。(Brendon Thorne/Getty Images)
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【大紀元2022年12月13日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)今年全澳跌幅最大的10個地區都在悉尼,連續8次加息讓部分地區房價下跌20%以上。墨爾本和布里斯班部分地區房價也有近20%的跌幅。專家表示,投資集中的地區房價變化也往往更加極端。

12月13日發布的CoreLogic 年度報告顯示,悉尼內城區和沿海地區的房價大幅下降,在截至11月30日的一年中,悉尼納拉賓(Narrabeen)地區的房價下降了26.8%,中位價略低於259.3萬澳元;市內的薩里山(Surry Hills)和紅坊(Redfern)房價下降了約25%。

內城區的達靈頓(Darlington)、新鎮(Newtown),以及內西區的伯奇格羅夫(Birchgrove)和東區韋弗利(Waverley)的房價下降了20%以上。

投資集中的地區房價往往更加不穩定。CoreLogic的研究主管歐文(Eliza Owen)表示,投機性購買會導致房價出現極端化震盪,但這些地區在上升期有很大升值空間。

今年年底,悉尼的整體房價比峰值期下降了11.4%,墨爾本和布里斯班跌幅分別為7.1%和8.1%。

在墨爾本,外東北區的赫斯特布里奇(Hurstbridge)房價降幅最大,為17.6%;其次是布倫瑞克西(Brunswick West),下跌17.2%。富人區馬爾文(Malvern)和東馬爾文,以及內環的埃森頓(Essendon)和巴拉克拉瓦(Balaclava)房價都有大幅下跌。

在布里斯班,今年早些時候遭遇洪災的費爾菲爾德(Fairfield)和威爾斯頓(Wilston)房價分別下降了19.2%和12.4%。徹姆賽德(Chermside)、庫珀平原(Coopers Plains)和莫魯克(Moorooka)的房價也下降了10%以上。

堪培拉房價跌幅最大的地區是托倫斯(Torrens)和奧康納(O’Connor),高達12%;霍巴特斯圖爾特山(Mount Stuart)地區房價跌幅為13.6%。

但珀斯房價跌幅比其它首府城市少得多,跌幅最大的是西珀斯,但也只有6.2%。而阿德萊德所有地區中位價均未下跌。

在首府城市以外地區,海邊和一些綠樹成蔭的地區房價跌幅最大,這些地區房價在疫情期間曾大幅上漲。

例如新州的里士滿—特威德(Richmond-Tweed)地區和拜倫灣(Byron Bay),維州的吉朗(Geelong)和巴拉瑞特(Ballarat),昆州的陽光海岸房價也有大幅下跌。◇

責任編輯:宗敏青

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