【大紀元2022年12月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年全澳跌幅最大的10個地區都在悉尼，連續8次加息讓部分地區房價下跌20%以上。墨爾本和布里斯班部分地區房價也有近20%的跌幅。專家表示，投資集中的地區房價變化也往往更加極端。

12月13日發布的CoreLogic 年度報告顯示，悉尼內城區和沿海地區的房價大幅下降，在截至11月30日的一年中，悉尼納拉賓（Narrabeen）地區的房價下降了26.8%，中位價略低於259.3萬澳元；市內的薩里山（Surry Hills）和紅坊（Redfern）房價下降了約25%。

內城區的達靈頓（Darlington）、新鎮（Newtown），以及內西區的伯奇格羅夫（Birchgrove）和東區韋弗利（Waverley）的房價下降了20%以上。

投資集中的地區房價往往更加不穩定。CoreLogic的研究主管歐文（Eliza Owen）表示，投機性購買會導致房價出現極端化震盪，但這些地區在上升期有很大升值空間。

今年年底，悉尼的整體房價比峰值期下降了11.4%，墨爾本和布里斯班跌幅分別為7.1%和8.1%。

在墨爾本，外東北區的赫斯特布里奇（Hurstbridge）房價降幅最大，為17.6%；其次是布倫瑞克西（Brunswick West），下跌17.2%。富人區馬爾文（Malvern）和東馬爾文，以及內環的埃森頓（Essendon）和巴拉克拉瓦（Balaclava）房價都有大幅下跌。

在布里斯班，今年早些時候遭遇洪災的費爾菲爾德（Fairfield）和威爾斯頓（Wilston）房價分別下降了19.2%和12.4%。徹姆賽德（Chermside）、庫珀平原（Coopers Plains）和莫魯克（Moorooka）的房價也下降了10%以上。

堪培拉房價跌幅最大的地區是托倫斯（Torrens）和奧康納（O’Connor），高達12%；霍巴特斯圖爾特山（Mount Stuart）地區房價跌幅為13.6%。

但珀斯房價跌幅比其它首府城市少得多，跌幅最大的是西珀斯，但也只有6.2%。而阿德萊德所有地區中位價均未下跌。

在首府城市以外地區，海邊和一些綠樹成蔭的地區房價跌幅最大，這些地區房價在疫情期間曾大幅上漲。

例如新州的里士滿—特威德（Richmond-Tweed）地區和拜倫灣（Byron Bay），維州的吉朗（Geelong）和巴拉瑞特（Ballarat），昆州的陽光海岸房價也有大幅下跌。◇

責任編輯：宗敏青

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