【大紀元2021年02月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行的分析顯示，由於抵押貸款利率處於創紀錄的低水平，借款人信心增強，可能會推高房產價格，並預測未來三年房價可能會大幅上漲30%。
據澳洲新聞網消息，一份通過《信息自由法》獲得的內部文件顯示，澳洲儲備銀行預測，由於借款人相信創紀錄的低利率將持續下去，房產價格可能會在短短的三年內上漲30%。
盡管一些經濟學家警告說，前所未有的低利率可能會破壞經濟的穩定，但儲備銀行認為資產價格（或房產價值）上漲的淨結果是正面的。
儲備銀行的內部簡報指出，房價（以及股票等其它資產）的上漲將帶來家庭財富增加，現金流改善。因此，澳洲人會外出消費，進而刺激經濟和商業投資。
這份澳洲儲備銀行於1月15日發佈的文件中說，澳洲經濟面臨的主要風險之一是中共病毒（武漢肺炎）疫情大流行所引發的高失業率。至2020年11月，澳洲的失業率已達到了6.8%。
如果澳洲家庭目前在經濟上受益於較低的抵押貸款利率，那麼這種迫在眉睫的風險將被削弱。
根據儲備銀行的分析，如果官方現金利率永久下調1個百分點，大約3年後，「實際房價」將上漲30%。而如果借款人和房主對長期降息信心不足，認為低利率衹是暫時的，那麼三年內房價只會上漲10%左右。
不過，澳洲儲備銀行行長Philip Lowe已承諾，0.1%的現金利率在「至少」三年內不會上漲。
房地產數據機構CoreLogic的全國住宅價值指數顯示，澳洲的住房市場在2020年以強勁的勢頭結束，12月房價進一步上升了1%，這是繼4月至9月住房價格下降2.1%之後連續第三個月同比上漲。
儲備銀行的文件稱，目前大部分信貸增長來自於自住業主。而且最近幾個月，首次置業者的活動強勁增長。
金融比較網Canstar的金融專家Steve Mickenbecker在談到最近澳洲統計局發佈的貸款指標數據時表示，「因應聯邦和州政府的激勵措施和低利率，首次置業者正在湧入市場。」
澳洲統計局本月公佈的數據顯示，去年11月份新房貸款連續第六個月上升。11月新貸款數額增長了5.6%，達到240億澳元的新紀錄，同比增長23.7%。
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