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在美國有房產未申報?加拿大稅局將啟動調查

加拿大人南下美國置業,如果不申報,會面臨巨額罰款。(Shutterstock)
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【大紀元2020年07月24日訊】(大紀元記者劉海英多倫多報導)加拿大居民需要按照全球收入繳納所得稅。為了打擊未報告的離岸收入,加拿大稅務局(CRA)最近宣布將在美國展開跨境調查。

CRA將調查從2014年到2020年6年中不動產交易的價值、查找加拿大居民是否購買、出售或轉讓地產。CRA將獲取多種信息,例如地址、房主名字、房產面積、銷售歷史和地稅評估。

CRA發出題目為「大宗美國房地產數據:關於加拿大居民」的通知。通知中說,「所收集的信息將增強稅局管理稅收項目的能力,加強各種稅法,以保護加拿大的稅收基礎和支持稅局的業務和調查。」

房地產行業的稅收損失一直是CRA主要關注的問題之一。CRA估計,房地產行業的未繳稅款超過10億元。過去5年來,CRA不斷加強對房地產的審計。

加拿大和美國簽有稅收協定,使CRA有權向美國尋求幫助,來收集加拿大人在美國的房地產信息。

對於即將開始的這項調查,如果最終被發現擁有房地產,並被CRA重新評估的加拿大人,可能面臨巨額的懲罰和利息。例如,如果納稅人在美國有房產,卻沒有填寫稅務表格T113來報告價值10萬元以上的外國財產,而且如果超過24個月的話,可能會被罰相當於房產成本5%的罰款。

有關未申報收入的納稅人,可以考慮在稅局進行任何重新評估之前,採取主動,通過CRA的自願披露計劃主動向CRA披露房產信息。

自願披露有兩個項目:通用項目和有限項目。主動披露能大大減輕罰款、利息和被刑事起訴的可能性。

責任編輯:文芳#

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