【大紀元2020年05月22日訊】( 大紀元記者章豐新西蘭編譯報導 )全球經濟學家、作家小哈利·登特 ( Harry Dent Jr . ) 表示，新西蘭正進入歷史上最困難的時期，而隨著 19 世紀經濟危機的影響，新西蘭可能首當其沖地受到房地產泡沫破裂的衝擊。

幾十年來，鄧特的經濟預測一直受到懷疑。例如在上世紀 80 年代末，他曾預測，日本主要經濟體將進入持續 10 多年的大幅放緩。上世紀90年代初，他聲稱道瓊斯工業平均指數(Dow Jones Industrial Average, DJIA)將達到10,000點。儘管遭到強烈反對和廣泛懷疑，他的很多預言最終被證明是正確的。

鄧特說：『『 這個時代是充滿戲劇性的。原本是歷史上最繁榮的時期，現在我們卻正進入歷史上最困難的時期。澳大利亞和新西蘭的住房和房地產屬於發達國家中亞洲移民喜歡移居的高端高價城市。新西蘭的優點是，你有優秀的人口統計數據，不像大多數發達國家……但你確實存在房地產泡沫，就像加州、香港和倫敦一樣 — 這是一個巨大的危險，你的房子價格可能比你想像的下降更快。 』』

在過去的幾十年裡，新西蘭的房價上漲速度超過了平均收入的增長速度。房地產通常會隨著房地產市場價格的快速上漲而達到不可持續的水平。當房地產達到這樣的價格時，它通常會將普通買家排除在外，而青睞富人，後者會以過高的價格從房地產這塊蛋糕中分一杯羹。

在經濟低迷時，房產會貶值。在這種情況下，房主的抵押貸款可能高於房產的價值，並處於負資產狀態。如果他們需要出售，他們將得到遠低於他們最初支付的金額。

如果房地產泡沫破裂，國家的銀行也將損失慘重。因此，新西蘭的銀行體系非常容易受到國家房地產的影響 — 大多數家庭的個人淨資產也是如此。早在 2012 年，投資經理布萊恩 · 蓋納 ( Brian Gaynor ) 表示，房價下跌 10 % 可能會讓新西蘭人損失約 600 億紐元的個人財富。

鄧特對新西蘭央行和財政部的預測表示強烈反對。財政部預測新西蘭將出現 v 型復甦。最近的預測稱，在急劇下降後，將出現急劇上升，這將使新西蘭經濟在明年年底前穩定。鄧特認為這個理論非常不切實際。他預測，下一輪全球繁榮將在 2023 年至 2036 年之間到來 — 但從現在到那時，事情會變得很危險。

世界可能正進入歷史上最困難的時期之一，他指出，所有的繁榮都伴隨著戲劇性的衰退，當前由肺炎病毒大流行引發的經濟衰退是不可避免的。

「 我們從 30 年代初的困境中走了出來，因為我們擺脫了太多的債務，擺脫了太多糟糕的公司和銀行。這是件好事，但也很痛苦。 」　他解釋道。

當塵埃落定，股票和房地產就可以以便宜的價格買到。鄧特預測，下一輪繁榮可能推動澳大利亞和新西蘭成為全球最受青睞的兩個發達國家，與挪威、瑞典和以色列並列。

對於普通人來說，經濟崩潰並不一定是什麼可怕的事情。他指出，世界上最富有的 1 % 至 20 % 的人擁有世界大部分股票和金融資產，因此最受打擊的將是富豪榜上的人士。

「 我是在給人們一個警告。這不僅僅是一次普通的衰退。這與病毒無關 — 除了它是一個完美的觸發點，因為你無法通過印鈔來阻止病毒，就像你無法通過股市崩盤或經濟衰退來阻止病毒一樣。在這個時候，人們可以看看他們的房地產和股票，盡可能地在今後幾年裡保持安全。」 他說。

責任編輯：筱康