【大紀元2020年11月10日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）新西蘭地產公司Barfoot & Thompson的最新數據顯示，奧克蘭地區的房租較去年僅上漲了1.79%，幾乎沒有變化。

該公司管理著奧克蘭約1.65萬處房產，截至九月三十日，上季新簽訂的住宅租賃合約平均每週租金升至589元，僅比去年同期上漲了9元，漲幅1.79%。10月份(不包括租金凍結期)的數據表明，類似的趨勢將延續到新季度。10月底平均周租金較9月份上漲2元，至591元，同比上漲1.73%。

該公司董事Kiri Barfoot說，這是受3月26日至9月25日期間首次封鎖和政府六個月租金凍結政策的影響。而在此之前，奧克蘭平均每週租金通常同比上漲約3.00％。不過，新租約中的租金增長仍在繼續，而這些新租約不再受此政策影響。

新租約的數量比去年有所增加。今年9月，奧克蘭全市房屋出租數量增加了約150套，增幅近40%。現在，本季度新租房屋的價格比去年平均上漲了約3%，平均租金達到每週601元。

她表示，這一價格水平與奧克蘭通常的增長速度保持一致，這表明租金繼續沿襲先前的趨勢。而且，房東並沒有急於不切實際地提高價格或太倉促地在未來增長。

羅德尼(Rodney)和南奧克蘭(South Auckland)的平均租金在本季度略高於正常水平，而城市中心的平均租金略有回落，接近2018年末和2019年初的水平。

最受歡迎的三居室房屋的租金漲幅略高，而五居室或更多居室的租金漲幅最低。

預計明年1月，奧克蘭的房租將創下每週600元的新紀錄。去年第四季度奧克蘭的平均租金比2018年第四季度上漲了2.5%，她預計，以目前約3%的漲幅速度將使其在一年內達到600元。

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