【大紀元2019年09月23日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)今年春季購房應考慮哪些區?《廣告人報》(The Advertiser)為此採訪了五位地產專業人士,根據不同預算的自住買家和投資者,徵詢了他們的推薦的首選城區。
上週我們登出了針對預算在40萬以下的首次購房者和預算在40-100萬自住買家的推薦城區。本期我們分享這五位專業人士對投資者的建議。
這五位專業人士包括Ouwens Casserly地產中介的董事卡瑟雷(Nathan Casserly)、Harris地產中介的執行董事哈里斯(Phil Harris)、LJ Hooker連鎖中介負責南澳/西澳業務的首席執行官弗利比(Andre Friebe)、Klemich不動產的董事亞歷山大(Steve Alexander)以及Harcourts中介南澳首席執行官托雅瑪(Gregg Toyama)。
投資房首選區 |
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方位 | 城區 | 推薦理由 | 推薦專家 |
北區
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Klemzig | 租金回報高,未來開發潛力佳 | GT |
Broadview | 與市中心相距十公里半徑之內,區內有不少占地大、有建築特色的獨立房,過去數年增值強勁 | NC | |
Nailsworth | 毗鄰時尚的Prospect以及正重煥活力的Prospect Rd商業街,與周邊城區相比,房價處於低窪,在最近一段時期的上揚後仍有增長空間,買家還是有以平易價格購入好房的機會 | SA | |
Greenacres | 與市中心相距不到十公里,區內仍有不少具再開發潛力的物業 | AF | |
Rostrevor | 性價比好,區內開發活躍,房價仍有上漲空間 | PH | |
南區 | Happy Valley | 是非常難得的租金回報和增值潛力俱佳的城區 | GT |
Mitcham | 擁有南澳一流的購物和電影娛樂配套設施,且周邊有不少受追捧的好學校 | NC | |
Panorama | 生活配套成熟,可輕鬆抵達阿市最好的購物中心之一Pasadena Green購物中心,區內仍有不少高性價比的投資機會 | SA | |
South Plympton | 與阿市中心相距8公里,來自投資者和租客對區內新房需求高,這也促使當地政府更支持新房開發,區內仍有不少有開發潛力的投資機會 | AF | |
Daw Park | 緊鄰深受追捧的Colonel Light Gardens城區,物業占地大,價格也更平易 | PH | |
東區 | Norwood | 是為數不多的同時具備高租金回報和高增值的城區 | GT |
Erindale | 物業占地大,具有很好的土地儲備或新房開發價值,這也吸引了大量買家,房價在過去18個月上漲可觀 | NC | |
Kensington | 租金回報高,房價仍平易,50萬可購入一套聯排,靠近知名的購物餐飲街區The Parade和東區眾多綠地公園 | SA | |
Norwood | 毗鄰靠近知名度購物餐飲街區The Parade,距離市中心不到8公里,物業類型多樣 | AF | |
Stonyfell | 與其它東區城區相比,房價相對平易,未來仍有可觀的增值空間 | PH | |
西區
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Plympton | 與市中心不到7公里,最近的海灘不到5公里,因優越區位受到眾多家庭青睞,租金回報豐厚,開發潛力大 | GT |
Findon | 在市中心和海灘之間,區內還有很多價格平易的物業,獨立房中位價不到55萬,單元房中位價約31萬,預計未來房價將強勁增長,是理想的投資入門選擇 | NC | |
Thebarton | 毗鄰市中心,且有便捷的火車接駁,阿德萊德大學在該區設有校園,學校和市區通勤便利 | SA | |
Richmond | 日益受青睞的市中心邊緣內城區,生活時尚便捷,不少物業擁有良好的開發潛力 | AF | |
Warradale | 目前區內開發活躍,正在經歷轉型,鑑於其毗鄰海灘的理想區位,從長期來看可望實現強勁增值 | PH |
責任編輯:陳紫雨