【大紀元2019年06月12日訊】（大紀元北卡訊）日前，一份全美「住房負擔能力指數報告」出爐，北卡有兩座城市在全美住房負擔能力排名中進入了前30名，意味著這兩座城市的居民更容易買得起房子。

在線房地產網站「RealtyHop」日前發布了6月份的全美「住房負擔能力指數報告」。該報告根據4項指標對全美100個最大城市進行了分析，算出了各城市的「住房負擔能力」指數，並以此對這些大城市進行了排名。其中，北卡的Winston-Salem排在了全美第23位，是北卡大城市中排名最好的城市，州府羅利則排在了第27位，兩者都進入了前30名。

RealtyHop所採用的4項指標包括：

　　‧ 家庭收入中位數，來自美國人口普查數據

　　‧ 上市房屋價格中位數，來自RealtyHop數據

　　‧ 當地房地產稅，來自美國社區調查人口普查數據

　　‧ 房貸月供，按30年期貸款、利率4.5%、首付20%計算

報告顯示，羅利的家庭年收入中位數為61,505美元，每月房貸和房產稅合計1419美元，該市家庭平均將27.69%的收入用於房貸和房產稅上，房屋可負擔性排名全美第27位。

報告指出，羅利的排名比前一個月的排名前進了13名，名次躍升原因是該市的上市房價出現了下降，羅利上市房屋價格中位數已經降到了293,000美元。

Winston-Salem家庭房屋平均支出只佔平均收入的25.99%，排名全美第23名，是北卡大城市排名最靠前的城市。

三家區的達勒姆（Durham）則排在了全美第53名，該市家庭收入的31.31%用於支付房屋的房貸和房地產稅。

北卡最大城市夏洛特排在36位。該市家庭收入中位數約58,000美元，平均收入的36.62%用於房貸和房地產稅。

在全美，房子可負擔性最好的城市是底特律，底特律居民用於房子的支出只佔收入的13%。可負擔性排名第二的城市是印第安納州的韋恩堡（Fort Wayne），第三名是堪薩斯州南部的威奇托（Wichita），第四名是俄亥俄州的克利夫蘭（Cleveland），第五名是印第安納波利斯（Indianapolis）。

相反，全美最買不起房子的城市是加州的洛杉磯，那裡的居民平均90.1%月收入都用在了房貸和房地產稅上。倒數前五名的城市還有佛州的邁阿密、紐約市，加州的舊金山和加州的奧克蘭（Oakland）。 RealtyHop住房負擔能力指數使用的房價中位數，來自該公司數據庫中前一個月30多萬個上市房屋的價格。

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