【大紀元2019年11月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼部分地區9月份有80%的房產通過拍賣成功售出，拍賣成交率達到兩年多來的最高水平。

據澳洲Domain房地產網消息，最新數據顯示，9月，北海灘和下北岸的拍賣成交率達到80%，這是自2017年3月以來的最高水平。緊隨其後的是內西區、Canterbury-Bankstown區和上北岸，這些地區有超過70%的房產通過拍賣會的形式成功出售。

Domain集團的房地產分析師Eliza Owen說：「我們看到悉尼的拍賣活動正在反彈。從週期性來看，房價正處於人們願意開始再次競標的水平；從結構上講，貸款限制的放寬，使得人們可以支付更多的錢。」

「這正在成交率上反映出來，而這些正在向賣家發出信號，召喚他們回歸市場，」她說。

Lane Cove West的房主通過拍賣成功交易的比例最大，在截至8月的一年中，該區房產成交出率達到82%，遠高於全市的53.1%。

悉尼南區的Jannali、東區的Queens Park和北海灘的Bilgola Plateau也是拍賣成交率表現不俗的地區。

在全悉尼21個拍賣成交率達到甚至超過70%的區中有7個位於下北岸。

房地產經紀公司The Agency的銷售主管兼首席拍賣師Thomas McGlynn表示，下北岸的拍賣成交率一直保持較高的水平，因為冬季和復活節期間進入市場的房產數量非常少。

他補充說：「實際上，市場上的買家都渴望買到像樣的房產。」

來自Belle Property Lane Cove房地產公司的Patrick Lang也表示，大量買家正在爭奪市場上有限的新房。他預計這種情況將繼續下去，因為賣家對市場已經顯現出的變化反應遲緩。

「去年這個時候，每個（週六）看房日我們平均有11個買家看房； 現在平均有26個，」他說，「我在廣告推出的初期就收到了高報價，買家敦促我們在拍賣前出售。」

他表示，強勁的結果可能會鼓勵更多的賣家通過拍賣售房。

不過在悉尼的遠郊地區，房產市好場轉的變化則沒有那麼明顯，這些地區的拍賣成交率歷來都較低。

今年 3月，西悉尼地區的成交率最低，為56.3%，其次是悉尼西南區，為61.5%。

Owen說，悉尼部分地區處於房價週期的不同階段，但仍高於悉尼過去一年的成交率。 她補充說，房價更可負擔得起的地區市場上往往擁有更多的同一類型的房產，這些房產可能更適合於通過私人協議方式交易。

South Windsor、Richmond和Homebush West是拍賣成交率最低的區，通過拍賣出售的房產還不到10%。

Owen表示，各區的成交率反映的是過去12個月中的活動，最近的需求可能被低估了。

責任編輯：簡沐