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「多代同堂」或成為加國高房價的解決方法

疫情期,加拿大人財富增長。示意圖(Fotolia)

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【大紀元2018年06月05日訊】(大紀元記者王蘭多倫多編譯報導)多代同堂是許多國家的風俗習慣,但絕對不是加拿大的常態,然而統計數據顯示加拿大人越來越多人選擇幾代人一起生活,一個原因是移民保持了來源國的風俗,另一個原因則是房價逼迫的人們不得不如此。

考慮到位置的獨特性,沒有兩棟房子是一樣的。同樣,鑒於家庭人口構成的差異,沒有兩個家庭是相似的。

多代家庭同堂,至少有三代家庭生活在同一個屋檐下的家庭現在是越來越多了。儘管2016年這些家庭僅佔所有加拿大家庭的2.9%,大城市中心附近居住的人口中較大的一部分是多代同堂。

當房價快速上漲時,多代家庭同住可以減少住房需求,同時緩衝老年人住房的高需求,老年人是加拿大發展最快的人群之一。

去年,加拿大統計局報告說,居住在私人住宅的加拿大人中,約有220萬人是多代同堂家庭,這種家庭的數量多年來顯著增加,也是因為在很多移民來自的國家,多代同堂是常態。

努納武特(Nunavut)多代家庭所佔比例最高,為12.2%。其次是安大略省的3.9%,卑詩省的3.6%。在各省中很多城市中多代人一起生活越來越普遍,在人口普查都會區域(CMA),多倫多5.8%的家庭,溫哥華4.8%的家庭,蒙特利爾只有1.8%是多代家庭。

鑒於多代家庭的規模比其他家庭大,這些家庭的人口比例在城市人口中所佔的比例也很驚人,例如,多倫多多代家庭佔5.8%,而多代家庭的人口幾乎佔家庭總數的12%。同樣,居住在卡爾加里CMA和埃德蒙頓CMA的人中有近7%生活在多代家庭中。

各個城市三代或更多代同堂家庭比例。淺藍色是所佔家庭比例,深藍色是所佔人口比例。(財經郵報)

在加拿大統計局的數據幫助下深入挖掘,《財經郵報》計算了多倫多和溫哥華市級多代家庭的比例。結果更加戲劇性。

在多倫多市西北部的賓頓市(Brampton)是一個擁有60萬人口的大型城市,1/4的人生活在多代家庭中。在多倫多北部的另一個大型城市萬錦市,18%的人口生活在多代家庭。在卑詩省素裡的西海岸,幾乎1/5的人生活在多代家庭中。

多代家庭生活優勢顯著

多代家庭規模較大,因此需要更多的住房空間。擁有4至5間臥室的大型郊區住宅與城市中心高層公寓或小型住宅相比,更適合多代人一起生活。

多代家庭有顯著優勢,例如祖父母可以照顧孩子,或成年子女也可隨時照顧年邁父母,而且多代家庭有助於緩解住房需求壓力,同時更有效地利用住房空間。

大多數住房承受能力統計數據報告的是每棟住宅的價格,其中假設家庭人口數量沒有變化。但實際上家庭人口是變化的,如果我們計算一棟住宅中人均承擔的住房成本,那麼多代人一起生活的可負擔性的優勢就會變得明顯。

例如一棟750,000元的郊區住宅由六人組成的多代家庭居住,那麼每人支付125,000元,相比之下,一對夫婦支付750,000元的共管公寓,那麼每人就得支付375,00元。

不得不承認的是,多代人的生活並不能適合每個人。但這種生活方式更加為移民所接受,特別是來自多代同堂是常態的國家。

然而,房價上漲迫使人們生活方式發生改變,即使一些地區,在過去這種生活方式並不普遍。例如,在多倫多,20歲至34歲之間的兩名年輕人中幾乎有一人仍然與父母居住。

展望未來,如果房價不能適應買家能夠承受的價格,買家可能會越來越不得不調整自己的生活方式以適應房價。

責任編輯:嚴楓

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