【大紀元2017年07月28日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數，達拉斯地區的房價增長幅度略有縮小，但仍然是全美房價增長最快的地區之一。

根據標準普爾的報告顯示，達拉斯地區的房價和去年同期相比上升了7.8%。升幅在全美各大都市中排第四位，僅次於西雅圖(升幅為13.3%)、波特蘭(升幅為8.9%)、和丹佛(升幅為7.9)。

全美範圍的房價和去年同期相比則上升了5.6%。根據凱斯席勒房價指數，全美範圍五月份的房價已經連續第六個月處於歷史最高水平。

標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說：「房價持續以超越通貨膨脹率和工資增長幅度的步伐增長，但房市並非重複2000至2006年間的泡沫過程，因為全美各地的房價增幅有很大的差異。不像上一輪房市高峰期，房價幾乎是全美一致的增長。而目前的房屋銷售數字比上一高峰期要少20%，此外每月的房屋供應量在減少，而不是在急升。」

「可供銷售的房屋庫存只有大約四個月的供應量，供應量少是導致房價升高的原因之一。」

在達拉斯地區，房價7.8%的同比升幅標誌著自2014年以來本地區的房價升幅在凱斯席勒的月度調查中首次低於8%。之前四月份的同比升幅為8.4%，三月份的同比升幅為8.6%。

報告顯示，達拉斯目前的房價正處於有史以來的最高位，而且和2007年上一輪房市高峰期的水平相比，高出了幾乎50%。

由於達拉斯地區的人口和就業機會的增長，經濟學家預測本地區在未來一年的房價仍然會繼續上升。

Zillow的首席經濟學家斯文賈·古德爾(Svenja Gudell)在一份聲明中說：「復甦到了這個時候，房市的主要話題已經不再是關於房價上升的問題，而更多的是關於是否下降，及可供銷售的房屋庫存嚴重不足的問題。最近的數據顯示，目前可供銷售的房屋數量和1994年的水平大致相當，然而和1994年相比，當今在這個國家居住的人口增加了大約6,300萬人。」

標準普爾/凱斯席勒房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前五月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排屋或新建房屋。

都市地區	2017年5月房價指數	同比變化(%)	4月至5月間變化(%)	3月至4月間變化(%)
亞特蘭大	138.14	5.5%	0.9%	1.5%
波士頓	200.82	6.1%	0.8%	0.5%
夏洛特	148.40	6.1%	0.9%	0.9%
芝加哥	139.12	3.3%	1.0%	1.0%
克里夫蘭	114.62	3.6%	1.3%	0.2%
達拉斯	176.51	7.8%	0.7%	1.1%
丹佛	198.32	7.9%	0.9%	1.2%
底特律	114.37	7.6%	1.0%	1.7%
拉斯維加斯	160.70	6.9%	1.3%	1.3%
洛杉磯	261.83	5.6%	1.0%	0.7%
邁阿密	224.20	5.3%	0.8%	0.6%
明尼亞波利斯	160.41	5.7%	1.0%	1.3%
紐約	188.65	4.0%	0.1%	0.6%
鳳凰城	168.66	5.7%	0.6%	0.8%
波特蘭	219.81	8.9%	1.3%	1.9%
聖地亞哥	239.84	6.6%	1.0%	0.9%
舊金山	239.68	5.4%	0.5%	1.4%
西雅圖	226.42	13.3%	1.8%	2.6%
坦帕	194.61	6.8%	1.1%	0.7%
華盛頓	222.48	3.6%	1.0%	1.2%
綜合10城市	212.29	4.9%	0.7%	0.8%
綜合20城市	198.97	5.7%	0.8%	1.0%
全美範圍	190.61	5.6%	1.0%	1.1%

責任編輯：李元