【大紀元2017年07月10日訊】（大紀元記者為溫妮報導）此前，人們一直通過住宅建設許可發放數量，來估算奧克蘭的缺房情況。但通過統計局實驗性數據分析，奧克蘭獲批的新建許可中，只有90%得以落實承建。這意味著奧克蘭住房危機可能比人們預想的還要嚴重。
7月6日（週四），統計局發布了最新實驗性統計數據，如果估算正確的話，已發放的許可中有97%左右得以落實，只有3%沒有承建。
當日，建設部長尼克•史密斯（Nick Smith）利用統計局的數據對反對黨做出回應。他在媒體發布會上說，反對黨一直發起運動，聲稱建築許可不是衡量建房數量的可靠數據，發放數字和完成數字存在很大差距。新數據否定了他們的聲明。
從表面上看，至少從全國水平來看史密斯是對的，但統計局和史密斯都沒有在聲明中提及奧克蘭的情況。
奧克蘭建房許可僅落實90%
統計局粗略估算了自1998年以來全國各地發放的許可數量及完成數量。房地產信息網站Interest.co.nz根據統計局的估算數據進行了分析。結果發現，奧克蘭實際建房數字僅占獲批許可的90%，近期數據甚至更低。過去5年裡，實際建房數字在90%上下波動。
統計局在發布首份報告時強調，建成數量仍然是實驗性的，該數據不應被視為最終數據，建議不要用於做決定。統計工作仍在進行中，隨著統計方法的精細化及其它數據來源的引進，很可能會出現變化。
如果實際建成的住房數量真的僅占獲批許可的90%，那麼奧克蘭面臨的住房危機很可能比人們預估的更加嚴重。
過去六年創史上最強建設熱潮？
史密斯在聲明中說，過去六年裡政府成功建造了更多新房，建房數字從每年1.3萬套增至3萬套，創造了有史以來最長也最強勁的住宅建設熱潮。
根據統計局的數據，在截至今年5月的12個月裡，全國共發放30,645套新住宅建設許可，但該數字算不上創紀錄。1973-1976年歷年5月，以及2004年5月的年度許可發放量更高，特別是1974年共發放39,636套新建許可，相比今年5月高出29%。
而且史密斯宣稱過去六年創下史上最強的住宅建設熱潮。分析發現，從建房成本來看，他是對的；但從建房數量來看，過去六年遠遠低於紀錄水平。
根據統計局的數據，在截至今年5月的過去六年裡，共發放14萬零652套新建許可。相比之下，在截至2008年5月的過去六年裡，共發放16萬5615套新建許可；在截至1997年5月的過去六年裡，共發放19萬2681套許可。
就是說，距離史密斯宣稱的史上最強建築熱潮還有很远。
責任編輯：易凡
