【大紀元2017年06月23日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）迅猛發展的愛彼迎（Airbnb）住房共享旅館模式得到澳洲人的積極響應。目前澳洲愛彼迎網站的待租物業（整幢房屋或單間）超過11.5萬，其中新州掛牌待租的物業中，整幢物業占比超過一半，這將衝擊房屋租賃市場，加重澳洲當前的住房可負擔危機。

據澳洲廣播公司報導，新南威爾士大學（University of New South Wales）佩蒂特（Chris Pettit）教授新近完成的研究顯示，悉尼地區愛彼迎短租物業中，整幢房屋占60%。由於業主追逐短租物業服務於遊客的豐厚利潤，導致服務於當地居民的長租物業匱乏，當地居民幾無房可租。

澳洲旅遊聖地Byron Bay的居民說，他們因租金太高而租不到房。Byron郡政府議員，Byron 社區中心的斯潘恩（Paul Spooner）對媒體表示：「能租得起的房子幾乎沒了，房屋租金失控，愛彼迎讓眾多物業追逐短租高利而拋棄長租市場。」

獨立監控網站Inside Airbnb的數據表明，Byron 郡在愛彼迎上掛牌的待租物業，去年增加了300多家，達到1794家，其中包括1204套整棟物業，582個單人間。.

種種跡象顯示，愛彼迎推高了當地物業租賃市場價格，導致像音樂藝術理療師哈克（Ilona Harker）這樣的當地居民，無法長租（12個月以上）房屋。她說聖誕節期間，她和同租一幢房屋的其他三人被趕出，無處可居，只好住在自己的汽車裡。

對此，愛彼迎辯稱澳洲掛牌待租物業多為單人間，或外出短期度假空置的物業，出租這種閒置資產是增加家庭收入的好方法。

愛彼迎在一份聲明中表示「澳洲愛彼迎待租物業占『當地物業市場極小份額』，且新州愛彼迎物業在物業市場的占比僅為1.4%。」

佩蒂特認為，愛彼迎固然有其積極影響，但也對當前澳洲住房可負擔能力危機起到了推波助瀾的作用，應對該網站施加適度監管。

據國際媒體報導，愛彼迎曾發生租客盜竊物品、房東的狗傷害租客等事件。日本旅館服務的嚴厲管制，使得愛彼迎民宿多半沒有合法牌照。新加坡在2017年2月8日，則禁止房屋擁有者提供低於6個月的短租，否則，罰款20萬元新元。

責任編輯：堯寧