【大紀元2011年09月22日訊】(大紀元記者韓飛美國加州舊金山編譯報道)根據房地產信息公司「快速咨詢」上週五發佈的一個調查報告，八月份舊金山灣區房屋銷售量有所上昇，但是連續十一個月，房屋價格的中位數比去年同期要低。

根據「快速咨詢」的數據，八月份的房屋銷售量為7513套，包括在灣區九個縣的新房子和二手房。這個銷售量比七月上昇了9.1%，也比二零一零年八月份6698套的銷售量上昇了12.2%。

但是，八月房屋的銷售價格的中位數為370,000美元，比七月的374,000美元稍顯下降。比二零一零年八月份的385,000也有所下降。八月份的價格是灣區4月份以來最低的，當時是360,000美元。

一般而言，八月份銷售量一般會加強，因為許多家庭都要在開學前搬家。根據「快速咨詢」的統計，雖然今年八月的銷售比七月上昇，卻比歷年八月份的平均銷售量9682套下降了22.4%。

「快速咨詢」的總裁華什（John Walsh)認為，不管你怎麼看這個數據，但至少有一條好消息，就是今年八月銷售量比去年八月上昇了。

灣區在上個月銷售的房子中，銀行收回的欠貸房佔了二手房26.4%的份額。另外，18.6%的二手房是屬於賣空—— 銷售價格比現在所有者支付的價格要降低。

「快速咨詢」的調查顯示，在購買者中，缺席買家 – 大多是投資者，佔了灣區銷售總量的21.3%。

「快速咨詢」的統計顯示，八月銀行收回欠貸房的活動比歷史上要高，但比最高峰時候要低。數據還顯示，八月份發出的欠貸通知，也就是收回欠貸房的第一步，比七月份要多。這表明借貸方更傾向於從拖欠房貸的屋主手中收回房子。◇