【大紀元11月29日報導】（中央社記者林沂鋒台北29日電）根據統計，台北車站、西門站、市政府站、忠孝復興站、新埔站是捷運出入人次前5名大站；其中忠孝復興站是店面和住宅價位雙冠王，每坪分別高達新台幣369.6萬元、77.1萬元。

永慶房仲集團表示，根據台北市公共運輸處統計，在整個台北捷運80個站（未含蘆洲線）中，今年 1到10月光是台北車站的出入（進站 +出站）人次就高達8678萬人次，為站中「天王」，而西門以3299萬人次奪下「天后」寶座。

至於市政府、忠孝復興、新埔分別以2845萬、2785萬以及2325萬人次的高流量，打進台北 5大黃金捷運站之列。

另外，劍潭、淡水、忠孝敦化、中山和民權西路站位居 6到10名，今年前10月的流量也都有1700萬人次以上的高人氣。

以前 5大超人氣捷運站的店面價格和住宅均價來看，根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及 77.1萬元；西門站店面以260.6萬元居次，而市政府站的住宅均價則以57.6萬元僅次於忠孝復興站。

值得注意的是，位於板橋的新埔站，不但是台北縣唯一擠進前 5大站之列的明星車站，挾著「北縣第一大站」之姿，住宅行情36.8萬元竟勝過位於萬華的西門站，充分發揮「雞首」效應，房產實力不容小覷。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，捷運在台北人的心中已是「通勤、消費、居住、觀光」的重要據點，觀察前10大站中，台北車站（淡水線、板南線）、西門（小南門線、板南線）、忠孝復興都是雙捷運站，市政府因有中長程巴士的市府轉運站，也是交通重要據點。

李建興說，民權西路和新埔站雖非雙捷運站也沒設置轉運站，但由於新埔是大批的新莊客搭公車前來轉乘捷運的重要據點，民權西路站也是三重、蘆洲人轉搭捷運的首站，而具有「準轉運站」的功能，因此累積可觀的人流量。

另外，劍潭、淡水、忠孝敦化、中山站，因為分別有士林夜市、淡水風景區和百貨商圈加持，也擠進前10大站之列。

李建興指出，由10大站的性質足以看出，轉乘的便利性、觀光元素和百貨購物商圈機能，主宰捷運站的人氣，購屋者在選擇居住或投資房地產、店面時，可從上述 3大條件挑起，拿台北車站、西門、市政府和忠孝復興而言，就幾乎同時具備 3大誘因，而成為台北人的最愛「去」的地點。