【大紀元1月29日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕台國產局標地再創天價，帶動市場交易熱絡，基督教中國佈道會昨宣佈公開標售位在北市天母佔地一七一五坪的會址，底價四九．七億元，每坪單價約二九○萬元，預計3月17日開標，由於市中心產權單一、面積破千坪土地幾乎絕版，預料將再掀交易高潮。

該筆土地為天母「聖道兒童之家」原址，位處中山北路及天母東路口附近。負責標售的世邦魏理仕協理莊棓琪指出，該筆土地是近來少見的豪宅聚落大面積土地，使用分區為商三特與住三，容積率二二五％，目前該標地已申請「台北好好看」系列計畫二，預估最高可獲八％的容積獎勵；此外該基地與地上建物符合申請都市更新、容積移轉及停車獎勵等，預估可建容積為法定容積的一．五倍以上，若推出豪宅產品，換算每坪開價應可落在一三○到一五○萬之間。

對於中佈會開出每坪二九○萬元的土地單價，建商多半認為門檻很高但卻非標不可，國泰建設發言人陳仁澤也直言，該筆土地底價已與市場水準相當，不過由於是完整的大面積土地，若可都更則能加強土地使用強度，建設公司一定會有興趣參與評估。

目前天母新推案豪宅最高價為2008年推出的預售案「天母紘鉅」，當時每坪成交價約一○○到一二○萬；而去年12月公開的「國揚天母」則是在一個月內銷售完畢。目前國泰建設在中山北路七段也有一二○○坪地，預計今年第二季到第三季推出，每坪開價將在百萬以上。

(//www.dajiyuan.com)