【大澳门威尼斯人赌场官网1月29日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕台国产局标地再创天价，带动市场交易热络，基督教中国布道会昨宣布公开标售位在北市天母占地一七一五坪的会址，底价四九．七亿元，每坪单价约二九○万元，预计3月17日开标，由于市中心产权单一、面积破千坪土地几乎绝版，预料将再掀交易高潮。

该笔土地为天母“圣道儿童之家”原址，位处中山北路及天母东路口附近。负责标售的世邦魏理仕协理庄棓琪指出，该笔土地是近来少见的豪宅聚落大面积土地，使用分区为商三特与住三，容积率二二五％，目前该标地已申请“台北好好看”系列计划二，预估最高可获八％的容积奖励；此外该基地与地上建物符合申请都市更新、容积移转及停车奖励等，预估可建容积为法定容积的一．五倍以上，若推出豪宅产品，换算每坪开价应可落在一三○到一五○万之间。

对于中布会开出每坪二九○万元的土地单价，建商多半认为门槛很高但却非标不可，国泰建设发言人陈仁泽也直言，该笔土地底价已与市场水准相当，不过由于是完整的大面积土地，若可都更则能加强土地使用强度，建设公司一定会有兴趣参与评估。

目前天母新推案豪宅最高价为2008年推出的预售案“天母纮钜”，当时每坪成交价约一○○到一二○万；而去年12月公开的“国扬天母”则是在一个月内销售完毕。目前国泰建设在中山北路七段也有一二○○坪地，预计今年第二季到第三季推出，每坪开价将在百万以上。

(//www.dajiyuan.com)